| Tipo di | Agriturismo con piscina |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 230 m² |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 5760 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 325.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.413,04 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa colonica situata in posizione idilliaca unisce fascino rurale, ampia distribuzione degli spazi e molteplici possibilità d'uso.
Entrando nella casa si accede a un corridoio centrale, dal quale si raggiungono quasi tutte le stanze del piano terra. Sulla sinistra si apre un ampio soggiorno, che grazie a un caminetto crea un'atmosfera particolarmente accogliente. Subito dietro si trova una camera da letto con finestra a tutta altezza e accesso diretto alla terrazza – ideale per tranquille mattine nel verde.
Sul lato destro del corridoio si trovano una camera per bambini e un bagno ampio e ristrutturato con stile. Questo colpisce per le finiture di pregio con una vasca da bagno posizionata al centro, un doppio lavabo, bidet e WC. È già stata iniziata una grande doccia a filo pavimento e offre la possibilità di una finitura personalizzata.
La cucina è dotata di cucina componibile in un affascinante stile rustico e dispone anch'essa di accesso diretto alla terrazza – perfetta per serate conviviali e pasti all'aperto.
Una scala conduce al sottotetto, dove è già iniziato un intervento di ampliamento. Qui si aprono dimensioni degli spazi davvero imponenti: sul lato destro si trova un grande ambiente, mentre il lato sinistro offre un'area straordinariamente ampia su due livelli di altezza.
Questo spazio aperto e luminoso con travi di legno a vista conferisce al sottotetto un fascino particolarmente rustico e accogliente. Grazie alle sue dimensioni è ideale come sala comune, atelier, sala seminari o sala yoga.
Un ulteriore bagno è già stato iniziato nel sottotetto, ma deve ancora essere completato – così come parti dell'ampliamento, offrendo così possibilità di progettazione individuale.
La casa è riscaldata nella parte inferiore da un impianto a legna in ciocchi. Nella parte superiore da una grande stufa/camino ad acqua, che offre quindi una soluzione sostenibile ed экономica.
La proprietà offre inoltre un insieme di fabbricati accessori versatile e utilizzabile:
Nel fabbricato accessorio a sinistra si trova una spaziosa sala hobby progettata con cura, in gradevole look in clinker e con travi a vista. Viene riscaldata tramite una stufa Bullerjan e crea così un'atmosfera particolarmente accogliente – ideale per feste di famiglia, serate conviviali o come spazio creativo e di ritiro personalizzato.
Accanto al passaggio carrabile si trova ancora una vecchia casa di sgombero, con ulteriori locali che attualmente si trovano allo stato grezzo e sono ancora ampliabili. Qui si aprono ulteriori possibilità di progettazione individuale, ad esempio per spazio abitativo, atelier o aree di lavoro. In questa zona è presente anche un ampio sottotetto con molto spazio. Tra la casa di sgombero e la sala feste si trova inoltre un'ampia area coperta. Questa è ideale come carport con molte possibilità di ricovero.
L'ala laterale destra ospita diversi locali deposito, il locale caldaia e vecchi box, che aprono a molteplici possibilità d'uso.
Nella parte posteriore del terreno si trova un impianto di stalla recintato dall'aspetto in legno. Adiacente si trova una voliera esterna per uccelli – un vero punto forte per gli amanti degli animali.
L'ampio terreno si presenta al naturale e offre molto spazio per idee di progettazione individuali. Questa casa colonica è ideale per chi apprezza la vita di campagna e allo stesso tempo cerca spazio per le proprie idee. Che sia come abitazione per una famiglia, rifugio o progetto con utilizzo creativo – questo immobile offre una rara combinazione di fascino, ampiezza e potenziale di sviluppo.
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