| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 60 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 147 m² |
|---|
| Precio de compra | 99.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.650,00 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta acogedora casa adosada en esquina con tejado a dos aguas fue construida en 1838 y modernizada ampliamente con el paso del tiempo. Por primera vez en 1952 y, más recientemente, en los años 2022 y 2023. En el marco de las últimas obras de renovación, también se renovaron por completo las instalaciones técnicas, que corresponden al estado de 2022. La propiedad ofrece una superficie habitable de aprox. 60 m² y se encuentra en una parcela de 147 m².
Situada en Eberbach, una ciudad idílica directamente junto al Neckar y a poca distancia de Heidelberg, la ubicación convence por su belleza paisajística y hace que la propiedad sea ideal también para utilizarla como casa de vacaciones.
La propiedad ha sido modernizada ampliamente en los últimos años. Esto incluye la renovación de la calefacción y de las líneas eléctricas (2022), ventanas nuevas (2009 y 2022), la renovación del baño (2022) y la ampliación del ático (2023), gracias a la cual ha aumentado la superficie habitable. Se dispone de un certificado energético de 2019; sin embargo, debido a las modernizaciones, sus valores ya no reflejan el estado actual.
Al entrar en la casa, a la izquierda se encuentra un baño con ducha, inodoro y ventana, que proporciona ventilación natural.
A través de la escalera se accede a la primera planta. Allí se encuentra una zona abierta de salón y comedor.
Desde aquí se accede a la cocina, equipada con una cocina integrada. En la cocina también se encuentra la caldera de condensación a gas. Si es necesario, la cocina puede separarse de la zona de estar mediante una puerta corredera.
A través de la escalera se accede a la segunda planta. Aquí se encuentran un dormitorio y otra habitación algo más pequeña bajo los techos inclinados.
Encima se encuentra el ático acondicionado. Esta zona ofrece espacio de almacenamiento adicional y, alternativamente, también puede utilizarse como otro dormitorio.
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