| Tipo di | Agriturismo con piscina |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 110 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 771 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 249 m² |
| Prezzo di acquisto | 450.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.090,91 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa di campagna affascinante con atmosfera storica e potenziale di ampliamento a Osterberg
Questa particolare casa di campagna del 1890 unisce il fascino storico a caratteristiche moderne e offre molto spazio per una progettazione personalizzata su un terreno di circa 770 m². L’attuale superficie abitabile di circa 110 m² è distribuita su cinque locali luminosi e offre molteplici possibilità di utilizzo.
La costruzione massiccia è valorizzata da numerosi dettagli originali. Le travi a vista, le facciate in larice scortecciato a mano con naturale patina argentata e le finestre di alta qualità in legno-alluminio con triplo vetro garantiscono un aspetto autentico e al contempo moderno. Il tutto è completato da porte in legno di larice siberiano con ferramenta antica e serrature di sicurezza.
Anche sotto il profilo tecnico la casa è già stata modernizzata. È installato un impianto fotovoltaico con una produzione di circa 23.000 kWh annui, ancora vincolato contrattualmente per circa 5–6 anni (700-900€ p.m.) . Successivamente sarà possibile utilizzare l’energia prodotta per il consumo proprio. L’impianto elettrico è stato completamente rinnovato nel 2013/2014; sono presenti collegamenti per la corrente ad alta tensione.
All’interno, i pavimenti in legno massello di rovere, le travi a vista e le pareti in mattoni parzialmente scoperte creano un’atmosfera abitativa calda. Le ampie superfici vetrate e le aperture aggiuntive per la luce rendono gli ambienti luminosi. La zona cucina-pranzo open space è funzionale e completata da una stufa a legna di alta qualità.
All’esterno, una terrazza in travertino esposta a sud e dotata di copertura invita a soffermarsi. Il giardino curato, con alberi da frutto, cespugli di bacche e aiuole rialzate, crea un’atmosfera naturale. Tre posti auto nel cortile completano l’offerta.
**L’immobile si trova ancora parzialmente allo stato grezzo e offre un grande potenziale per acquirenti che desiderano completare una casa ricca di carattere secondo le proprie idee. Saremo lieti di offrirvi supporto, consulenza e realizzazione tramite il nostro team di costruzione. **
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