| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 130 m² |
| stanze | 5 |
|---|
| Superficie di trama | 880 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 54 m² |
| Prezzo di acquisto | 350.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.692,31 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa dispone di due accessi, tre stanze, una cucina e due bagni moderni al piano terra, oltre a due accoglienti stanze al piano superiore. È ipotizzabile una configurazione come bifamiliare.
L’edificio, parzialmente interrato per ca. 10 m², è solido e ben conservato. Nel 2015 sono state rinnovate le finestre e le tapparelle. Si tratta di finestre in PVC con doppi vetri. Tutte le tapparelle al piano terra sono azionate elettricamente tramite telecomando, mentre al piano superiore sono azionate manualmente.
Prima del trasferimento dovrebbe essere effettuata una ristrutturazione. Le possibilità di ampliamento e personalizzazione offerte sono promettenti. Nell’ambito del rinnovamento degli arredi è possibile realizzare una cucina abitabile secondo i propri desideri. Sono ipotizzabili ampliamenti e modifiche per aumentare la superficie abitabile.
Nel 2011 l’interessante casa ha ricevuto un nuovo impianto di riscaldamento centralizzato a gas. Oltre ai moderni ed estetici bagni, sono particolarmente gradevoli le originali porte in legno a riquadri e la scala in legno ancora presenti che conduce al piano superiore. Gli ambienti luminosi invitano a una personalizzazione individuale per creare un’atmosfera accogliente.
Nella superficie utile aggiuntiva sono inclusi il garage di ca. 28 m2, costruito in muratura, e la stabile casetta da giardino di ca. 16 m2, poggiante su una fondazione. Inoltre, sul terreno completamente recintato è presente una tettoia per auto.
Per l’utilizzo come terreno edificabile è rilevante il § 34 BauGB; di conseguenza è ipotizzabile un’edificazione conforme a quella dei terreni confinanti, ad es. una casa unifamiliare o bifamiliare.
Situati in una posizione estremamente piacevole e dotati di un notevole potenziale, questo terreno e questa casa costituiscono una base eccellente per la realizzazione di un sogno abitativo personale.
Non è disponibile un attestato di prestazione energetica.
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