IMMOBERLIN.DE - Familienfreundliche Lage! Haus mit attraktiven Standortqualitäten & Baupotenzial

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Dieses Haus hat zwei Zugänge, drei Zimmer, eine Küche und zwei zeitgemäße Bäder im Erdgeschoss sowie zwei gemütliche Zimmer im Obergeschoss. Denkbar ist eine Auslegung als Doppelhaus.

Das auf ca. 10 m² teilunterkellerte Bauwerk ist solide und gut erhalten. 2015 wurden die Fenster und Rollläden erneuert. Es handelt sich um Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Alle Rollläden im Erdgeschoss werden elektrisch per Fernsteuerung und im Obergeschoss manuell bedient.

Vor dem Einzug sollte eine Renovierung erfolgen. Die sich bietenden Ausbau- und Gestaltungsfreiheiten sind vielversprechend. Im Zuge der Neuausstattung kann eine wunschgemäße Wohnküche eingerichtet werden. Denkbar sind An- und Umbauten zur Steigerung der Wohnfläche.

2011 erhielt das interessante Haus eine neue Gaszentralheizung. Ansprechend sind neben den modernen und ästhetischen Bädern die noch vorhandenen originalen Holzkassettentüren und Holztreppe ins Obergeschoss. Die hellen Räumlichkeiten animieren zur individuellen Verschönerung für ein behagliches Ambiente.

In die zusätzliche Nutzfläche eingerechnet sind die ca. 28 m2 große, massiv erbaute Garage und das stabile, auf einem Fundament stehende, ca. 16 m2 große Gartenhaus. Zudem gibt es auf dem vollständig eingefriedeten Grundstück einen Carport.

Für die Nutzung als Baugrundstück ist § 34 BauGB relevant, demnach eine Bebauung gemäß der Nachbarbebauung denkbar ist, z.B. ein Einzelhaus oder Doppelhaus.

Höchst angenehm positioniert und mit einem auffordernden Potenzial bilden dieses Grundstück und Haus eine exzellente Basis für die Realisation eines persönlichen Wohntraumes.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

Lage