Wohnzimmer
Arbeitszimmer Sud
Arbeitszimmer West
Schlafzimmer
Küche - Essbereich
Küche
Innenflur
Bad
Gäste WC
Balkon
Balkon Südseite
Treppenhaus
Ausblich Nord
| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 90 m² |
| Anno costruito | 1801 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 3,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Come nuovo |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 6 m² |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 985 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 140 € |
| Costi di riscaldamento | 70 € |
| Totale affitto | 1195 € |
| Deposito | 2700€ |
| Prezzo per m2 | 13,28 €/m² |
Appartamento mansardato di pregio, molto luminoso grazie ai numerosi lucernari, in posizione centralissima e al tempo stesso tranquilla.
L’appartamento è composto da un ampio soggiorno e sala da pranzo con balcone esposto a sud.
La camera da letto, la camera degli ospiti o lo studio e una cucina spettacolare con abbaino storico a graticcio, insieme a un piccolo ripostiglio, danno vita a un progetto complessivo altrettanto pratico quanto raffinato.
Il moderno bagno con doccia e vasca e il WC separato sottolineano il particolare comfort abitativo.
I lucernari integrati nel tetto e le travi a graticcio lasciate a vista in tutti gli ambienti creano un’atmosfera abitativa accogliente e tipicamente bergisch.
Allacciamento in fibra ottica, cucina componibile con elettrodomestici. Il nuovo impianto di riscaldamento centralizzato, installato a metà del 2026, insieme all’isolamento del tetto e ai moderni serramenti garantiscono un consumo sostenibile delle risorse e costi di gestione a prova di futuro.
Parquet in legno massello, pavimenti in granito, posto coperto e chiudibile a chiave per le biciclette.
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La Untere Strasse è la principale via commerciale della città più antica del Bergisches Land.
Gli ampi interventi di riqualificazione urbanistica hanno valorizzato notevolmente questa zona.
Nelle immediate vicinanze sono disponibili traffico di attraversamento ridotto, ampi marciapiedi, una variegata offerta commerciale e culturale, nonché diverse possibilità di parcheggio pubblico.
L’immobile si trova sull’asse di collegamento Untere-Markstrasse.
