| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 88 m² |
| stanze | 4,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 538 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 469.750 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.338,07 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta curata porzione di bifamiliare del 1964 si trova in una tranquilla e ambita zona residenziale di Frauenaurach e convince per l’armoniosa combinazione di vita a contatto con la natura e solida struttura edilizia. Con circa 88 m² di superficie abitabile, la porzione destra della casa offre 4,5 locali, costituendo una dimora ideale per famiglie e coppie che apprezzano la qualità della vita e la posizione.
La proprietà ha inoltre una superficie di 484 m².
Un elemento di particolare pregio è l’attraente orientamento sud-ovest che, in combinazione con il giardino d’inverno inondato di luce, garantisce un’atmosfera abitativa luminosa e accogliente. Da qui si gode di una vista idilliaca e libera da costruzioni sull’Aurach, nonché su ampi prati e alberi maturi: un autentico panorama naturale proprio davanti alla porta di casa.
Nel 1990 sono già stati eseguiti importanti interventi di ammodernamento, tra cui il rifacimento delle tubature dell’acqua e delle finestre, nonché l’isolamento della parete esterna nord.
L’immobile si presenta in buone condizioni e offre al contempo il potenziale per ammodernamenti personalizzati e un ulteriore sviluppo volto ad aumentarne il valore, secondo le proprie esigenze.
A completare questa interessante offerta vi è un garage, che garantisce ulteriore comfort nella vita quotidiana.
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