Идиллическая жизнь среди воды, лугов и деревьев – Фото 1

Идиллическая жизнь среди воды, лугов и деревьев

Рекламодатель предоставит вам точный адрес по запросу.91056 Erlangen / FrauenaurachBayern
Цена покупки
469.750 €
Жилая площадь
88 m²
Комнаты
4,5
Идентификатор травмиммо: 9AFP3GQ
Партнерский ID: 090892779

Опубликовано на 27/08/2026 · Последний проверенный 22/09/2026

Рекламодатель:
RegionalImmobilien24

Основные сведения

ТипПолуотдельный дом
Жилая площадь, ок.88 m²
Комнаты4,5
Ванные комнаты1
Приспособленная кухняВанна

Участок538 m²

Цена покупки & расходы

Цена покупки469.750 €
Цена за м²5 338,07 €/m²
Комиссия3,57% (3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis)

Оценка расходов на финансирование и закупку

Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.

Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.

Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.

Больше финансовых калькуляторов и предположений

Об этом доме

Этот ухоженный таунхаус на две семьи, построенный в 1964 году, расположен в востребованном тихом жилом районе Фрауэнаураха и впечатляет гармоничным сочетанием близости к природе и добротной конструкции. Правая половина дома с жилой площадью около 88 м² и 4,5 комнатами станет идеальным домом для семей и пар, ценящих качество жизни и удачное расположение.
Площадь участка также составляет 484 м².

Особого внимания заслуживает привлекательная юго-западная ориентация, которая в сочетании с залитым светом зимним садом создаёт светлую и гостеприимную атмосферу. Отсюда открывается идиллический, ничем не заслонённый вид на Аурах, просторные луга и взрослые деревья — настоящая панорама природы прямо у порога.

Основные меры по модернизации были проведены ещё в 1990 году, включая замену водопроводных труб и окон, а также утепление наружной стены с северной стороны.

Объект находится в ухоженном состоянии и одновременно предоставляет возможности для индивидуальной модернизации и дальнейшего повышения стоимости в соответствии с личными представлениями.

Привлекательное предложение дополняет гараж, обеспечивающий дополнительный комфорт в повседневной жизни.


Расположение

Территория и маршруты

Планируйте маршрут

Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.

Больше дома в Erlangen / Frauenaurach

Все списки в Erlangen / Frauenaurach
Заинтересовала эта недвижимость?
Свяжитесь с рекламодателем
Рекламодатель:
RegionalImmobilien24
Расчет финансирования