Idillio familiare sostenibile tra i castagni: pompa di calore, impianto fotovoltaico, giardino da sogno e posto auto coperto

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

N. immobile: 1072236

Situata sotto magnifici castagni e in una tranquilla strada senza uscita, designata come strada residenziale per il gioco, questa proprietà vi accoglie con un’atmosfera davvero speciale e armoniosa. Lo scenario idilliaco ricorda una moderna Bullerbü a Kücknitz:

La casa unifamiliare indipendente, ultimata nel 2005, coniuga ampi spazi abitativi e tecnologie all’avanguardia. Con una superficie abitabile di ca. 119 m² e un terreno di 492 m², l’immobile offre lo spazio ideale per tutta la famiglia. Già dall’esterno la proprietà conquista con un giardino anteriore curato, caratterizzato da magnifici alberi di grandi dimensioni, e un invitante ingresso.

Entrando nella casa, sarete accolti da un ampio ingresso, dal quale si accede elegantemente agli ambienti abitativi. Il cuore del piano terra è rappresentato dal luminoso soggiorno con vista sul giardino, inondato di luce naturale grazie agli elementi vetrati a tutta altezza. Due accessi separati lo collegano senza barriere alla terrazza. La copertura vi rende completamente indipendenti dalle condizioni meteorologiche: che si tratti di piacevoli grigliate con gli amici, di un’area giochi protetta per i bambini o di un rifugio privato nelle miti serate estive, questo spazio esterno può essere utilizzato al meglio per gran parte dell’anno.

L’invitante cucina componibile in intramontabile stile rustico coniuga comfort e praticità. I frontali beige a cassettoni, posati su piastrelle color terracotta facili da pulire, creano una calda atmosfera di benessere. La finestra sopra il piano di lavoro e una porta vetrata a tutta altezza offrono una rilassante vista sull’esterno. Dotata di elettrodomestici moderni come piano cottura in vetroceramica, forno, una caratteristica cappa aspirante in acciaio inox e un lavello ad angolo con doccetta professionale, la cucina è subito pronta all’uso. Numerosi pensili e mobili base offrono ampio spazio per gli utensili da cucina. Il locale di servizio adiacente offre notevole spazio di stoccaggio, ospita inoltre gli impianti tecnici della casa ed è anch’esso dotato di una porta vetrata a tutta altezza. Situato comodamente accanto all’ingresso principale, vi attende un bagno per gli ospiti curato nei dettagli, che completa alla perfezione il comfort abitativo del piano terra.

Un’elegante scala in legno conduce al piano superiore, adibito a rifugio privato. Qui si trovano tre accoglienti camere da letto, tutte dotate di pavimento in laminato di facile manutenzione. Un vero punto di forza è il bagno, ristrutturato completamente tre anni fa, un’oasi di benessere con piastrelle eleganti effetto legno: Si presenta in modo moderno ed elegante: Una vasca da bagno di alta qualità con vista sul verde, nonché una doccia walk-in a filo pavimento con soffione a pioggia e suggestiva illuminazione d’ambiente non lasciano nulla a desiderare. Sopra il piano superiore è inoltre disponibile una soffitta con pavimento in legno massello, come prezioso spazio di stoccaggio.

Efficienza energetica e tecnologia
Questa casa è già ottimamente predisposta dal punto di vista energetico per il futuro e si distingue per un’eccellente efficienza energetica. Dotata di un piacevole riscaldamento a pavimento, la cui regolazione può essere comodamente controllata tramite un’app, il riscaldamento e la fornitura di acqua calda sono garantiti da una moderna pompa di calore installata nel 2022. In combinazione con un potente impianto fotovoltaico (20 moduli solari - sistema a noleggio di Enpal) e un accumulatore a batteria ad alta efficienza, potrete beneficiare di bassi costi accessori.

Posizione