Idylle familiale durable sous les châtaigniers : pompe à chaleur, installation photovoltaïque, jardin de rêve & carport

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Réf. du bien : 1072236

Située sous de magnifiques châtaigniers et dans une impasse calme, désignée comme rue de jeux, cette propriété vous accueille dans une atmosphère tout à fait particulière et harmonieuse. Le cadre idyllique évoque un Bullerbü moderne à Kücknitz :

Achevée en 2005, cette maison individuelle indépendante allie espace de vie généreux et technologie pérenne. D'une surface habitable d'environ 119 m² et implantée sur un terrain de 492 m², elle offre un espace idéal pour toute la famille. Dès l'extérieur, la propriété séduit par son jardin avant bien entretenu, agrémenté de magnifiques arbres anciens, et par son entrée accueillante.

En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par une vaste entrée depuis laquelle les espaces de vie se déploient avec élégance. La pièce maîtresse du rez-de-chaussée est le séjour lumineux donnant sur le jardin, qui est baigné de lumière naturelle grâce à ses portes vitrées allant jusqu'au sol. Deux accès séparés le relient à la terrasse sans aucune marche. La couverture vous rend totalement indépendant des conditions météorologiques : que ce soit pour des soirées barbecue conviviales entre amis, comme espace de jeux protégé pour les enfants ou comme lieu de retraite privé lors des douces soirées d'été, cet espace extérieur peut être utilisé de manière optimale pendant la majeure partie de l'année.

La cuisine intégrée accueillante, au style maison de campagne intemporel, associe confort et fonctionnalité. Ses façades à cadres beige, posées sur des carreaux terracotta faciles à entretenir, créent une atmosphère chaleureuse et agréable. La fenêtre au-dessus du plan de travail et une porte vitrée allant jusqu'au sol offrent une vue apaisante sur l'extérieur. Équipée d'appareils modernes tels qu'une plaque vitrocéramique, un four, une hotte aspirante remarquable en acier inoxydable ainsi qu'un évier d'angle avec douchette professionnelle, la cuisine est immédiatement opérationnelle. De nombreux meubles hauts et bas offrent beaucoup de place pour vos ustensiles de cuisine. La buanderie attenante offre un espace de rangement considérable, abrite également les installations techniques de la maison et dispose elle aussi d'une porte vitrée allant jusqu'au sol. Idéalement situé à côté de l'entrée principale, un WC invités aménagé avec soin vous attend et complète parfaitement le confort de vie du rez-de-chaussée.

Un élégant escalier en bois vous mène à l'étage, qui sert d'oasis de retraite privée. Il comprend trois chambres confortables, toutes dotées d'un sol stratifié facile à entretenir. La salle de bains dédiée au bien-être, entièrement rénovée il y a trois ans et ornée de carrelages élégants, constitue un véritable point fort en aspect bois : Elle se présente de manière moderne et élégante : une baignoire haut de gamme avec vue sur la verdure ainsi qu’une douche à l’italienne de plain-pied avec pommeau de douche effet pluie et éclairage d’ambiance créent un confort sans égal. Au-dessus de l’étage supérieur, un grenier doté d’un plancher en bois véritable est également à votre disposition comme précieux espace de rangement.

Efficacité énergétique & technique
Cette maison est déjà parfaitement préparée pour l’avenir sur le plan énergétique et se distingue par une excellente efficacité énergétique. Équipée d’un agréable chauffage au sol, dont la régulation peut être contrôlée confortablement via une application, elle est chauffée et approvisionnée en eau chaude par une pompe à chaleur moderne installée en 2022. En combinaison avec une installation photovoltaïque performante (20 modules solaires - système de location d’Enpal) et une batterie de stockage à haut rendement, vous bénéficiez de faibles charges annexes.

Emplacement