| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 34 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 1,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 92.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.720,59 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) |
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Questo affascinante e ottimamente distribuito appartamento mansardato di 1,5 locali si trova al 2° piano di un curato edificio plurifamiliare. Su una superficie abitabile di circa 34 m² vi attende un progetto degli spazi ben studiato, che coniuga perfettamente comfort e funzionalità.
Importante indicazione sullo stato attuale:
L’appartamento è attualmente ancora abitato. Per il rapporto di locazione esistente è stato stipulato un accordo di risoluzione del contratto di locazione. Il rapporto di locazione terminerà al più tardi il 28.02.2027.
Grazie a questa situazione, l’immobile è ideale per acquirenti lungimiranti che desiderano assicurarsi già oggi le condizioni di domani.
Il cuore dell’appartamento è il luminoso soggiorno inondato di luce, che offre spazio sufficiente per un accogliente angolo divano ed è armoniosamente collegato a un angolo cottura integrato. La camera da letto separata e accogliente garantisce una tranquilla privacy.
Il bagno con luce naturale e vasca da bagno privata offre un comfort particolare per un appartamento di queste dimensioni e invita al relax. L’ampio corridoio vi accoglie piacevolmente e offre spazio aggiuntivo per un guardaroba.
Il pratico ripostiglio privato garantisce un comfort quotidiano ottimale: dotato dell’impianto di riscaldamento e di un attacco per la lavatrice, unisce spazio utile a una funzionalità massima direttamente nell’appartamento.
Caratteristiche in sintesi
Superficie abitabile: circa 34,14 m²
Superficie calpestabile: circa 42,27 m²
Piano: 2° piano (mansarda)
Locali: 1,5
Zona giorno: Soggiorno luminoso con angolo cottura integrato
Bagno: Bagno con luce naturale, vasca da bagno e finestra
Spazio di stoccaggio: Ampio corridoio e ripostiglio separato (incl. riscaldamento e attacco per lavatrice)
Stato attuale: Affittato / abitato
Disponibilità: Completamente libero da inquilini e disponibile per l’occupazione dal 01.03.2027, ai sensi dell’accordo di risoluzione stipulato.
Conclusione: Questo affascinante appartamento mansardato convince per la luminosità e una distribuzione intelligente degli spazi.
Grazie alla data di consegna prevista per il 01.03.2027, questo immobile offre un’eccellente e sicura base di pianificazione sia per chi desidera utilizzarlo personalmente sia per gli investitori.
Alcune foto dell’immobile sono state rielaborate digitalmente per una migliore presentazione. In particolare, mobili, oggetti personali e altri elementi d’arredo sono stati rimossi o modificati visivamente con l’ausilio di un’elaborazione delle immagini supportata dall’IA. A causa dell’elaborazione tecnica non è possibile alcuna non può essere garantita la piena corrispondenza con lo stato effettivo delle superfici, dei rivestimenti dei pavimenti, delle pareti o di altri dettagli.
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