| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 34 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 1,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 92.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 720,59 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue dans cette opportunité immobilière particulière !
Ce charmant appartement mansardé de 1,5 pièce, idéalement agencé, se situe au 2e étage d’un immeuble collectif bien entretenu. Sur environ 34 m² de surface habitable, vous attend un concept d’espace bien pensé, alliant parfaitement confort et fonctionnalité.
Remarque importante concernant l’état actuel :
L’appartement est actuellement encore occupé. Un contrat de résiliation du bail a été conclu pour le bail en cours. Le bail prend fin au plus tard le 28.02.2027.
En raison de cette configuration, ce bien convient idéalement aux acheteurs prévoyants qui souhaitent sécuriser dès aujourd’hui les conditions de demain.
La pièce maîtresse de l’appartement est le salon lumineux baigné de lumière, qui offre suffisamment de place pour un coin canapé confortable et est harmonieusement relié à une kitchenette intégrée. La chambre séparée et cosy vous garantit une intimité paisible.
La salle de bains avec fenêtre et sa propre baignoire offre, pour un appartement de cette taille, un confort particulier et invite à la détente. Le couloir spacieux vous accueille agréablement et offre un espace supplémentaire pour une garde-robe.
Pour un confort quotidien parfait, un local de rangement privé et pratique complète l’ensemble : équipé de l’installation de chauffage et d’un raccordement pour machine à laver, il réunit un espace de stockage utile et une fonctionnalité maximale directement dans l’appartement.
Caractéristiques en un coup d’œil
Surface habitable : env. 34,14 m²
Surface au sol : env. 42,27 m²
Étage : 2e étage (combles)
Pièces : 1,5
Espace de vie : salon lumineux avec kitchenette intégrée
Salle de bains : salle de bains avec fenêtre et baignoire
Rangement : grand couloir et local de rangement séparé (y compris chauffage et raccordement pour machine à laver)
État actuel : loué / occupé
Disponibilité : entièrement libre de locataire et d’occupation à partir du 01.03.2027 conformément au contrat de résiliation conclu.
Conclusion : Ce charmant appartement mansardé séduit par sa luminosité et son agencement intelligent.
Grâce à la date de remise prévue au 01.03.2027, ce bien offre une base de planification excellente et sûre, tant pour les occupants que pour les investisseurs.
Certaines photos du bien ont été retouchées numériquement pour une meilleure présentation. Dans ce cadre, notamment les meubles, objets personnels et autres éléments d’ameublement ont été supprimés ou modifiés visuellement à l’aide d’un traitement d’image assisté par IA. En raison du traitement technique, aucune conformité totale avec l'état réel des surfaces, revêtements de sol, murs ou autres détails peut être garantie.
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