| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 49 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 67.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.367,35 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,570 % (inkl. 19,0 % MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Gleicher Provisionssatz wie Verkäufer gemäß § 656 c BGB.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto affascinante appartamento di 2 locali si trova alla fine di una tranquilla strada senza uscita a Fröndenberg, ideale per chi cerca un’atmosfera abitativa rilassata nelle immediate vicinanze della città.
Il condominio plurifamiliare, costruito nel 1961, si presenta in buone condizioni ed è parte di una comunione di proprietari composta da due edifici residenziali con complessivamente 14 unità abitative.
Entrando nell’edificio, colpisce subito il vano scale recentemente ristrutturato, modernizzato con un nuovo impianto della porta d’ingresso e nuove porte d’ingresso degli appartamenti. Ciò sottolinea già il buono stato generale dell’immobile.
L’appartamento di ca. 49 m² offre una distribuzione pratica e ben studiata: una comoda zona giorno invita a soffermarsi, mentre la camera da letto confina con essa in posizione piacevolmente tranquilla. La cucina è dotata di una cucina componibile completa di lavastoviglie, già inclusa nel prezzo complessivo di acquisto. Inoltre, accanto alla cucina è disponibile un ripostiglio. L’ingresso conduce al bagno illuminato da luce naturale e rivestito con piastrelle chiare, dotato di vasca, lavabo e WC.
All’appartamento appartiene anche un vano cantina privato. Secondo la dichiarazione di divisione, balcone e posto auto non sono direttamente assegnati.
Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a EUR 180,00 secondo il piano economico in nostro possesso.
L’appartamento è affittato dal 01.03.2012. Il canone di locazione netto attuale ammonta a EUR 300,00, oltre a EUR 160,00 di spese accessorie.
La quota di comproprietà di questo appartamento è fissata, secondo la dichiarazione di divisione, a 55,9400 / 1.000.000.
La nostra conclusione:
Questa proposta si rivolge in egual misura a single e investitori. La posizione interessante, abbinata alla buona affittabilità, rende questo immobile un investimento interessante con potenziale per futuri adeguamenti del canone di locazione.
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