| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 55 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 55 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 118.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.129,58 €/m² |
| Commissione | 2,975% (2,975 % (inkl. 19,0 % MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Gleicher Provisionssatz wie Verkäufer gemäß § 656 c BGB.) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoVi offriamo un attraente appartamento condominiale di 2 locali nel rinomato quartiere di Fröndenberg-Ardey.
L’appartamento si trova al 1° piano di un curato edificio plurifamiliare (anno di costruzione 1997), che fa parte di una comunità di proprietari composta complessivamente da 11 unità.
Con una superficie abitabile di ca. 55 m² offre un’opportunità ideale sia per investitori che per utilizzatori finali.
Distribuzione dell’appartamento:
– Soggiorno: accogliente e luminoso, con accesso a un soleggiato balcone.
– Camera da letto: posizione tranquilla per notti riposanti.
– Ingresso: corridoio con ripostiglio più piccolo armadio a incasso nell’area della porta d’ingresso dell’appartamento, ideale per lo stoccaggio.
– Cucina: buona possibilità di dare libero sfogo a proprie capacità culinarie individuali.
– Bagno: bagno interno con doccia, lavandino, WC e attacco aggiuntivo per lavatrice – compatto, pratico e funzionale.
Ulteriori dettagli dell’appartamento:
L’appartamento attualmente non è locato ed è già libero. Presenta una normale necessità di ristrutturazione, così avete la possibilità di realizzare le vostre idee personali. Tutte le finestre sono con doppio vetro e dotate di tapparelle, il che garantisce una piacevole atmosfera abitativa. I pavimenti sono rifiniti con piastrelle e laminato, offrendo facilità di manutenzione e comfort moderno.
Caratteristiche aggiuntive:
– Cantina: cantina di pertinenza propria appartiene all’appartamento.
– Posto auto: posto auto assegnato in modo fisso per la vostra auto.
– Servizi comuni: aree di lavaggio e asciugatura nel piano interrato sono a disposizione della comunità condominiale.
Spese condominiali e riserve:
Le spese condominiali mensili ammontano dal 01.01.2025, secondo il piano economico 2024, solo a EUR 120,00; incluso è una quota mensile di riserva di EUR 14,46. Nel consuntivo annuale 2024 è stato indicato che sul conto riserve si trovano EUR 39.895,17 (quota dell’appartamento: EUR 2.438,82).
Si prega di notare che il rendiconto delle spese condominiali per l’anno 2025 non è ancora disponibile, pertanto si può presumere un fondo di riserva più elevato.
Un nuovo amministratore condominiale è attivo per la comunità dei proprietari dal 01.03.2026.
Quota di comproprietà: 624 / 10.000
Questo appartamento offre un’eccellente combinazione di posizione centrale, solida struttura e potenziale di rivalutazione. Convincetevi di persona e fissate un appuntamento per una visita!
La nostra conclusione:
Ideale per investitori che desiderano investire nel mercato immobiliare, oppure per utilizzatori finali che desiderano uncercare una casa accogliente.
Si prega di comprendere che, prima di fissare un appuntamento per la visita dell’immobile, necessitiamo di un corrispondente attestato di disponibilità finanziaria del vostro istituto di finanziamento o del vostro consulente finanziario in forma scritta.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
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