| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 150 m² |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 498 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 599.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.005,62 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’anno esatto di costruzione della casa non è noto. Secondo le indicazioni del precedente proprietario e la valutazione di un architetto, si presume che sia stata costruita nel periodo compreso tra circa il 1875 e il 1900.
L’edificio è stato completamente ristrutturato negli anni dal 2018 al 2023. Nell’ambito dei lavori sono stati rinnovati, tra l’altro, l’impianto elettrico, tutti i sistemi di tubazioni, le tubazioni del riscaldamento e dell’acqua calda, i radiatori, nonché i pavimenti, i soffitti e le pareti interne. Sono stati inoltre effettuati interventi di isolamento termico (isolamento della struttura del tetto, dei soffitti della cantina e dei pavimenti). Le pareti interne sono state nuovamente intonacate.
L’impianto di riscaldamento centralizzato a gas esistente, di marca Viessmann (anno di costruzione 2005), è stato sottoposto regolarmente a manutenzione e, secondo le indicazioni, si trova in condizioni di funzionamento.
Secondo il precedente proprietario, nel 2012 il tetto è stato nuovamente ricoperto con tegole a coda di castoro. Nell’ambito della ristrutturazione, la struttura del tetto è stata inoltre isolata e revisionata.
L’immobile dispone di nuove finestre in PVC e di porte-finestre per terrazze con vetri termoisolanti. Le finestre da tetto sono state realizzate come finestre termiche con tapparelle solari. Nella maggior parte della casa sono installate tapparelle elettriche. Sono state inoltre installate nuove porte interne e telai (realizzati su misura da un falegname).
Sono presenti due bagni con luce naturale, rinnovati nell’ambito della ristrutturazione. L’allestimento comprende prodotti di Villeroy & Boch, Grohe e Hoesch.
La casa dispone di una cantina parziale e di una cantina a volta. Un ampliamento comprende un locale riscaldato per attrezzi e biciclette, accessibile dall’esterno, con spazio di deposito, nonché l’accesso al locale caldaia.
La superficie abitabile è di circa 149,54 m² ai sensi del WoFlV, e di circa 189 m² secondo la DIN 277.
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