| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 260 m² |
| Anno costruito | 1997 |
| Camere da letto | 6 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 9 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 1000 m² |
|---|---|
| Posti auto | 6 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 399.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.534,62 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita una casa plurifamiliare con tre unità abitative indipendenti, situata in una posizione tranquilla di Zierenberg-Burghasungen.
L’immobile è attualmente in fase di ristrutturazione. I lavori saranno completati al momento della consegna, pertanto la casa verrà consegnata in condizioni estetiche gradevoli e tecnicamente completamente funzionanti. Gli impianti, il riscaldamento e il sistema di smaltimento delle acque verranno ripristinati o rinnovati nell’ambito degli interventi. previo accordo, l’immobile può essere offerto anche a un prezzo più conveniente qualora gli interventi necessari vengano, ad esempio, eseguiti autonomamente.
La distribuzione offre planimetrie chiare e luminose ed è adatta sia a famiglie, come casa multigenerazionale, sia alla locazione totale/parziale.
•Piano terra: luminoso appartamento 3ZKB con terrazza e porzione di giardino
•Mansarda: appartamento 4ZKB con balcone
•Piano seminterrato/appartamento con giardino: ingresso separato indipendente e senza gradini, ampia terrazza con accesso diretto al giardino – ideale per single, coppie o come unità con ridotte barriere architettoniche. Attualmente questa zona è adibita a sala bar/cantina e superficie accessoria, ma in passato è stata utilizzata come appartamento separato.
•Doppio garage, oltre a ulteriore garage/posti auto
•Terrazze, balcone, ampio giardino
•Consegna ristrutturata e pronta per essere abitata oppure nello stato attuale
Posizione
Burghasungen si trova in una zona tranquilla e verde nel distretto di Kassel; Baunatal e Kassel sono raggiungibili in circa 15 minuti tramite la A44. Negozi di prima necessità e scuole a Zierenberg o Ehlen, ottimi collegamenti tramite la B251.
Per investitori
In caso di locazione, nello stato ristrutturato e in questa posizione, si possono prevedere canoni di mercato di circa 8,50–9,00 €/m² a freddo, oltre ai garage, consentendo di ottenere entrate annue da locazione pari a 28.000-30.000€. Rendimento del 7,5% con una solida casa degli anni ’90.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
399.000 € Senza provvigione e pronta per essere abitata. Uso proprio multigenerazionale o locazione ad alto rendimento34289 Zierenberg
209.900 € Casa bifamiliare/monofamiliare ben tenuta con garage doppio in posizione ambita ai margini del paese di Zierenberg34289 Zierenberg
