Casa bifamiliare/monofamiliare ben tenuta con garage doppio in posizione ambita ai margini del paese di Zierenberg

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa casa bifamiliare, costruita nel 1972 con struttura massiccia, si presenta su un terreno di circa 630 m² in un’attraente posizione ai margini del paese.
Con una superficie abitabile complessiva di circa 174,82 m², distribuita su due unità abitative separate, questo immobile offre condizioni ideali per abitare in una soluzione multigenerazionale, per combinare abitazione e lavoro oppure come interessante investimento.
La casa convince per una distribuzione degli spazi ben studiata e accessi separati per entrambi i piani, garantendo la massima privacy:
Nell’unità abitativa 1 al piano terra, su circa 81,12 m² (più circa 4,99 m² di ampliamento), vi attende una concezione classica degli ambienti con corridoio, soggiorno / sala da pranzo con accesso alla terrazza, camera da letto e una stanza utilizzabile in modo flessibile come studio o cameretta.
Il bagno con luce naturale è dotato sia di doccia sia di vasca da bagno.
Un ulteriore spazio è offerto dal passaggio aperto dalla cucina alla sala da pranzo.
Con circa 88,71 m², l’appartamento 2 al piano superiore presenta una distribuzione simile, distinguendosi tuttavia per l’ampio soggiorno con accesso diretto al balcone, che offre una splendida vista sul verde, nonché per un secondo accesso separato alla sala da pranzo e alla cucina.
Una stufa a legna crea qui un piacevole calore nelle giornate fredde.
L’edificio dispone di un piano interrato completo (circa 80 m² di superficie utile).
Oltre ai classici locali di servizio, come la lavanderia, il ripostiglio e il locale caldaia, si trovano qui due locali hobby riscaldati ad uso abitativo, già ristrutturati e dotati di molteplici possibilità di utilizzo.
Nel corso degli anni i proprietari hanno curato con attenzione l’immobile e lo hanno modernizzato gradualmente.
L’impianto elettrico è stato rinnovato per la maggior parte con cavi a tre conduttori; sono presenti due contatori separati.
L’immobile si distingue per gli infissi in PVC con vetrocamera di alta qualità, rinnovati gradualmente (tra l’altro nel 2005, 2008 e le finestre del piano interrato nel 2020/21) .
Le tapparelle sono state in parte dotate successivamente di azionamento elettrico.
Il sottotetto e il solaio intermedio sono completamente isolati, contribuendo all’efficienza della casa.
Il riscaldamento centralizzato avviene tramite una caldaia a gasolio (anno di costruzione 1999) con un serbatoio in acciaio da 6.000l.
Per quanto riguarda i pavimenti, la casa convince con un mix di elegante parquet nelle zone giorno, piastrelle nel bagno e nella cucina, nonché laminato e PVC nelle camere da letto.
Il giardino curato con attenzione, dotato di un’accogliente area per sedersi, invita a trascorrere piacevoli momenti all’aperto.
Per i vostri veicoli è previsto il meglio: due garage con moderni portoni elettrici radiocomandati Portoni avvolgibili e quattro ulteriori posti auto esterni offrono spazio sufficiente per residenti e ospiti.
In sintesi, vi proponiamo un immobile solido in posizione tranquilla, che convince per la sua suddivisione in due unità e per lo stato ben curato.
Qui potete trasferirvi subito oppure realizzare la vostra personale felicità abitativa con piccoli adeguamenti estetici.

Abbiamo suscitato il vostro interesse per questa curata casa bifamiliare in una ricercata posizione ai margini dell’abitato di Zierenberg?
Allora fissate già oggi il vostro appuntamento personale per una visita in loco.

Posizione