| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 150 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 10171 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 800 m² |
| Prezzo di acquisto | 688.888 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.592,59 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSi tratta di una casa unifamiliare a due piani con sala espositiva, grande capannone, officina e magazzino, costruita in solida muratura di mattoni. Il tetto è stato coperto con tegole in cemento. Durante la ristrutturazione del 2003, la zona abitativa è stata ricoperta con lastre di rame. Le finestre dell’intero immobile sono nuove finestre in legno-composito con veneziane esterne o persiane (in parte elettriche). La facciata esterna è stata ristrutturata nel 2023 e ha ricevuto una nuova tinteggiatura. L’immobile dispone di riscaldamento a pavimento al piano terra e di riscaldamento a parete al piano superiore, incluso il rivestimento della vasca da bagno. Nell’officina e nel magazzino si trovano radiatori. L’immobile è riscaldato da un impianto di riscaldamento centralizzato a gas, con tecnologia a condensazione Viessmann, del 2025, predisposto per una pompa di calore, un impianto a gassificazione del legno o a cippato. Può inoltre essere collegato all’impianto fotovoltaico, destinato all’autoconsumo, il cui surplus viene immesso nella rete pubblica. L’impianto si trova sul tetto del capannone. L’immobile dispone inoltre di 2 stufe in muratura nella zona abitativa, di un camino e di una stufa combinata nella zona espositiva. Un camino situato centralmente nell’edificio consente ulteriori possibilità di riscaldamento. Inoltre, l’edificio è dotato di un impianto d’allarme che, in caso di assenza, una volta attivato, è collegato al servizio di sicurezza pubblico.
In caso di necessità, l’edificio offre la possibilità di ampliare lo spazio abitativo, sia con ulteriori stanze sia con un appartamento indipendente (realizzabile con un impegno relativamente ridotto). Anche il terreno può essere ampliato.
Lo stato complessivo dell’immobile è da valutarsi come molto buono e riserva ulteriori raffinatezze.
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