| Tipo di | Villa Villa Villa |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 335 m² |
| Camere da letto | 7 |
| stanze | 13 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 800 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 280.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 836,15 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSede aziendale rappresentativa, investimento di capitale speciale o ricerca di un imponente spazio abitativo dal carattere storico? Questa straordinaria villa cittadina nel cuore di Rodewisch riunisce tutto ciò in modo impressionante. La proprietà, costruita intorno al 1916, offre su un terreno di ca. 800 m² circa 335 m² di superficie abitabile, distribuiti su tre unità abitative indipendenti – e apre così molteplici possibilità, in particolare per imprenditori, proprietari che intendono utilizzarla personalmente e investitori.
L’ampio appartamento al piano terra, di ca. 125,12 m², si presenta come una rappresentativa unità di 4 locali. Il fulcro dell’abitazione è l’ampio soggiorno con camino, mentre il grande ambiente con bovindo, inondato di luce e dotato di particolari superfici vetrate, crea una sensazione di spazio straordinaria. Il 1° piano comprende ca. 123,55 m² e dispone di sei ambienti, consentendo di realizzare ampi concept abitativi, lavorativi o di rappresentanza. Nel sottotetto sono disponibili ulteriori ca. m² con tre ambienti. Questa unità è già affittata da molti anni e costituisce quindi una solida base per l’utilizzo come investimento.
Proprio per medici, avvocati e altri imprenditori, l’immobile offre una prospettiva interessante: qui è possibile combinare abitazione rappresentativa e uso professionale, mentre le altre unità possono essere affittate. La villa è inoltre adatta a investitori alla ricerca di un immobile unico con tre unità abitative separate nel centro di Rodewisch.
La villa cittadina è stata completamente ristrutturata nel 1991 e mantenuta costantemente negli anni. Il tetto è stato rinnovato nel 2010 con una copertura in lamiera PREFA. L’edificio è riscaldato tramite un impianto di riscaldamento centralizzato a gas. La casa, quasi interamente interrata, dispone, oltre ai locali tecnici e di deposito, di una zona sauna con angolo salotto e doccia – un luogo di ritiro speciale con ulteriore comfort.
La proprietà comprende inoltre un edificio accessorio con due garage, due posti auto esterni e, se necessario, ulteriore potenziale per posti auto. Due terrazze in giardino ampliano lo spazio abitativo verso l’esterno. La posizione direttamente nel centro di Rodewisch garantisce brevi distanze: panetteria, macelleria e altre possibilità di acquisto si trovano praticamente davanti alla porta di casa, mentre la stazione degli autobus è raggiungibile in meno di un minuto. Inoltre, diversi medici e l’ospedale distrettuale sono raggiungibili a piedi
Un immobile ricco di storia, dal carattere rappresentativo e dal potenziale versatile – pronto a offrire al suo nuovo proprietario spazio per abitare, lavorare e realizzare un investimento sostenibile.
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