| Kaufpreis | 1.290.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Es handelt sich hier um ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Ausstellungsraum, großer Halle, Werkstatt und Lagerraum welches in massiver Ziegelbauweise errichtet wurde. Das Dach wurde mit Betondachsteinen eingedeckt. Beim Umbau im Jahr 2003 wurde der Wohnbereich mit Kupferscharen neu eingedeckt. Die Fenster im gesamten Objekt sind neue Holzverbundfenster mit Außenjalousien bzw. Fensterläden (z. T. elektrisch). Die Außenfassade wurde im Jahr 2023 überarbeitet und erhielt einen neuen Anstrich. Das Objekt verfügt über Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Wandflächenheizung im Obergeschoss inkl. der Badewannenumrandung. In der Werkstatt und Lager befinden sich Heizkörper. Beheizt wird diese Immobile mit eine Gaszentralheizung, Brennwerttechnik von Viessmann, aus dem Jahr 2025, welche die Vorbereitung für die Wärmepumpe, Holzvergaser oder Hackschnitzelanlage besitzt. Gleichsam kann sie mit der Photovoltaikanlage, die zur Eigenversorgung dient und deren Überschuss in das öffentliche Netz eingespeist wird, verbunden werden. Sie befindet sich auf dem Dach der Halle. Desweitern verfügt das Objekt über 2 Grundöfen im Wohnbereich, einen Kamin und einem Kombiofen im Ausstellungsbereich. Ein im Gebäude zentral gelegener Schornstein lässt weiter Heizmöglichkeiten zu. weiterhin ist das Gebäude mit einer Alarmanlage ausgestattet, die bei Abwesenheit, durch Scharfschaltung, mit dem öffentlichen Sicherheitsdienst verbunden ist.
Im Bedarfsfall bietet das Gebäude die Möglichkeit der Wohnraumerweiterung, ob weitere Zimmer oder Einliegerwohnung (mit relativ geringem Aufwand machbar). Ebenfalls kann das Grundstück erweitert werden.
Gesamtzustand der Immobilie ist mit sehr gut zu beurteilen und es hält noch weitere Raffinessen parat.