Diese Etage ist es, 217 qm!
3D-Ansicht der Wohnung
Grundriss der Wohnung
Wohnflächenberechnung
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 4 |
| Superficie di soggiorno ca. | 217 m² |
| Anno costruito | 1910 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|
| Prezzo di acquisto | 1.627.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 7.500,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAppartamento d’epoca di 217 m² al piano in Kastanienallee – vendita direttamente dal proprietario
In vendita c’è il completo quarto piano di un edificio d’epoca ben tenuto in Kastanienallee. L’appartamento si estende sull’intera casa fronte strada e su parti dell’ala laterale e offre complessivamente ca. 217 m² di superficie abitabile e utile.
Gli ambienti sono luminosi, di ampia metratura e si trovano in uno stato molto ben curato. Il fulcro dell’appartamento è il soggiorno di circa 50 m², con molta luce naturale e il tipico carattere classico degli edifici d’epoca.
Alti soffitti, porte originali in legno restaurate e pavimenti in assi di legno caratterizzano l’appartamento. Due ingressi separati tramite diverse scale offrono ulteriori possibilità di utilizzo.
Storicamente l’unità è composta da tre unità separate catastalmente e al libro fondiario – due appartamenti e un’unità commerciale – che sono state collegate in un unico appartamento continuo. In linea di principio, una successiva separazione delle unità sarebbe nuovamente possibile.
L’appartamento si trova in un condominio che ha mantenuto e modernizzato l’edificio in modo continuativo per molti anni. Numerosi interventi di ristrutturazione e modernizzazione sono già stati realizzati e hanno contribuito all’attuale stato ben curato della casa.
Attualmente è in corso il completo rinnovo dell’infrastruttura elettrica dell’edificio. Ciò include, tra l’altro, un nuovo allacciamento di casa, moderni impianti contatori e nuove colonne montanti. I lavori creano una base tecnica adeguata al futuro e soddisfano gli attuali requisiti di sicurezza e prestazioni.
Il condominio è assistito da un amministratore condominiale attivo da molti anni e facilmente raggiungibile. La gestione continuativa dell’edificio e l’attuazione delle misure comuni sono così garantite in modo affidabile.
La vendita avviene direttamente dal proprietario. Non è prevista alcuna provvigione d’agenzia.
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