| Tipo di | Appartamento con terrazza |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 75 m² |
| Anno costruito | 2017 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| Superficie del pavimento | 10 m² |
| Prezzo di acquisto | 439.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.853,33 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita un moderno e curato appartamento di proprietà di 3 locali, con circa 75 m² di superficie abitabile, nel complesso Glasbläserhöfe presso lo Schleusengraben, ad Amburgo-Bergedorf.
L'appartamento si trova al piano terra e convince per una distribuzione degli spazi ben studiata, finiture moderne e un particolare valore aggiunto in termini di comfort abitativo: un'ampia terrazza esposta a ovest di circa 30 m².
La terrazza esposta a ovest offre molto spazio per un'accogliente area salotto, un tavolo da pranzo, piante o un angolo di relax all'aperto. Qui è possibile godersi appieno gli spazi esterni, in particolare nel pomeriggio e alla sera.
Un'altra caratteristica piacevole dell'appartamento è l'altezza dei soffitti superiore alla media. Conferisce agli ambienti una sensazione di spazio particolarmente generosa e gradevole.
Il pavimento in parquet crea un'atmosfera calda e accogliente. Il comfort abitativo è ulteriormente arricchito dal riscaldamento a pavimento e dalle tapparelle esterne, che garantiscono temperature piacevoli e protezione dal sole e dagli sguardi indiscreti.
La combinazione di accessibilità senza barriere architettoniche, posizione al piano terra, ascensore, due bagni, terrazza e posto auto nel garage sotterraneo rende l'appartamento attraente nelle diverse fasi della vita, dalle giovani coppie a chi desidera vivere comodamente in età avanzata.
Negli ultimi anni il complesso residenziale è stato ammodernato in modo completo e orientato al futuro. Nel 2024 è stato installato un impianto fotovoltaico. Nel 2025 è stato inoltre effettuato il passaggio a un moderno impianto a pompa di calore.
È inoltre disponibile ulteriore spazio in cantina/ripostiglio.
L'appartamento sarà consegnato libero e pronto per essere abitato. È quindi possibile sia occuparlo personalmente in tempi brevi sia utilizzarlo come investimento immobiliare.
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La posizione coniuga la vita moderna con una buona infrastruttura e brevi distanze dai servizi di uso quotidiano.
Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, asili, medici, ristoranti e altri servizi per le necessità quotidiane.
Anche il centro di Bergedorf è facilmente raggiungibile. I trasporti pubblici offrono buoni collegamenti con il resto dell'area urbana di Amburgo.
La posizione presso lo Schleusengraben unisce i vantaggi di un moderno quartiere residenziale alle infrastrutture consolidate di Bergedorf. Di recente è stato costruito un nuovo ponte sul canale, che offre a ciclisti e pedoni un collegamento più rapido e comodo con l'altra sponda.
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