| Type | Appartement avec terrasse |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 75 m² |
| Année de construction | 2017 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 5 |
| Surface utile | 10 m² |
| Prix d'achat | 439.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 853,33 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un appartement en copropriété moderne et bien entretenu de 3 pièces, d’une surface habitable d’environ 75 m², situé dans les Glasbläserhöfe, au bord du Schleusengraben à Hambourg-Bergedorf.
L’appartement se trouve au rez-de-chaussée et séduit par son agencement bien pensé, ses équipements modernes et un atout particulier en matière de confort résidentiel : une généreuse terrasse orientée à l’ouest d’environ 30 m².
La terrasse orientée à l’ouest offre beaucoup d’espace pour un coin salon convivial, une table à manger, des plantes ou un espace extérieur propice à la détente. Vous pourrez profiter pleinement de cet espace, notamment l’après-midi et le soir.
La hauteur sous plafond, supérieure à la moyenne, est un autre atout appréciable de l’appartement. Elle confère aux pièces une sensation d’espace particulièrement généreuse et agréable.
Le parquet crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le confort est complété par le chauffage au sol et des volets roulants extérieurs, qui assurent à la fois une température agréable et une protection contre le soleil et les regards indiscrets.
L’association de l’accessibilité aux personnes à mobilité réduite, de la situation au rez-de-chaussée, de l’ascenseur, des deux salles de bains, de la terrasse et d’une place de stationnement dans le garage souterrain rend cet appartement attrayant à différentes étapes de la vie, du jeune couple à ceux qui souhaitent vivre confortablement à un âge avancé.
Au cours des dernières années, l’ensemble résidentiel a fait l’objet d’une modernisation complète et tournée vers l’avenir. Une installation photovoltaïque a été installée en 2024. En 2025, le système a également été remplacé par une pompe à chaleur moderne.
Un espace de cave/rangement supplémentaire est également disponible.
L’appartement sera remis libre et prêt à être occupé. Il peut donc être occupé par son propriétaire dans un délai très court ou être utilisé comme placement immobilier.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’emplacement associe un cadre de vie moderne à une bonne infrastructure et à la proximité des services et commerces du quotidien.
À proximité se trouvent des commerces, des écoles, des jardins d’enfants, des médecins, des restaurants et d’autres services répondant aux besoins quotidiens.
Le centre-ville de Bergedorf est également facilement accessible. Les transports en commun offrent une bonne desserte du reste de l’agglomération hambourgeoise.
La situation au bord du Schleusengraben allie ainsi les avantages d’un quartier résidentiel moderne à l’infrastructure bien établie de Bergedorf. Un nouveau pont a récemment été construit au-dessus du canal, offrant aux cyclistes et aux piétons un passage plus rapide et plus pratique vers l’autre rive.
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