| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 112 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 398 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 10 m² |
| Prezzo di acquisto | 488.888 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.365,07 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti in una casa che offre più dei classici 2,5 locali: un’ampia superficie abitabile di circa 112 m², un giardino privato, una spaziosa terrazza e l’interessante possibilità di creare una stanza aggiuntiva mediante un adeguato intervento di ristrutturazione. Questo moderno appartamento al piano terra, nell’apprezzato quartiere Schilterhäusle, combina comfort abitativo con eccezionale spazio e flessibilità.
L’appartamento, costruito nel 2016 e ben mantenuto, convince in particolare per l’ampia zona soggiorno-pranzo. Grazie alla struttura degli ambienti esistente, è possibile separare una parte della superficie e creare così un’ulteriore stanza. In questo modo, l’attuale suddivisione in 2,5 locali può diventare in prospettiva un’interessante soluzione con 3 locali, ideale come camera per bambini, studio, camera degli ospiti o ulteriore camera da letto. L’esecuzione concreta dovrà essere verificata dall’acquirente tenendo conto delle condizioni costruttive e delle eventuali autorizzazioni necessarie.
Un vero punto di forza è l’area esterna: la terrazza di circa 55 m² si estende nel giardino adiacente e offre quasi la sensazione di abitare in una casa indipendente. Che si tratti di piacevoli serate estive, grigliate con gli amici o di un rifugio protetto nel verde, qui nasce un prezioso spazio abitativo aggiuntivo.
Anche sotto il profilo tecnico e del comfort, l’immobile ha molto da offrire: pompa di calore aria/acqua, tapparelle elettriche, doccia accessibile, WC per gli ospiti, sistema smart di accesso con telecamera e predisposizione per camino già presente.
La cantina offre ulteriore spazio di stoccaggio. L’offerta è completata da un garage doppio con pratica possibilità di attraversamento fino al giardino.
Un’opportunità speciale per tutti coloro che desiderano unire in un unico immobile ampi spazi abitativi, un’area esterna privata e un potenziale di sviluppo.
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