Großzügiges Wohnen mit Garten: 112 m² Erdgeschosswohnung mit Potenzial auf 3 Zimmer

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Willkommen in einem Zuhause, das mehr bietet als klassische 2,5 Zimmer: Großzügige ca. 112 m² Wohnfläche, ein eigener Garten, eine weitläufige Terrasse und die attraktive Möglichkeit, durch eine entsprechende Umbaumaßnahme ein zusätzliches Zimmer zu schaffen. Diese moderne Erdgeschosswohnung im beliebten Schilterhäusle verbindet Wohnkomfort mit außergewöhnlich viel Platz und Flexibilität.

Die 2016 errichtete und gepflegte Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren großzügigen Wohn- und Essbereich. Aufgrund der vorhandenen Raumstruktur besteht die Möglichkeit, einen Teilbereich abzutrennen und dadurch ein weiteres Zimmer zu schaffen. So kann aus der heutigen 2,5-Zimmer-Aufteilung perspektivisch eine attraktive 3-Zimmer-Lösung entstehen – ideal als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder zusätzliches Schlafzimmer. Die konkrete Ausführung ist vom Käufer unter Berücksichtigung der baulichen Gegebenheiten und gegebenenfalls erforderlicher Genehmigungen zu prüfen.

Ein echtes Highlight ist der Außenbereich: Die ca. 55 m² große Terrasse geht in den angrenzenden Garten über und vermittelt beinahe das Wohngefühl eines eigenen Hauses. Ob gemütliche Sommerabende, Grillen mit Freunden oder ein geschützter Rückzugsort im Grünen – hier entsteht wertvoller zusätzlicher Lebensraum.

Auch technisch und komfortseitig hat die Immobilie einiges zu bieten: Luft-/Wasser-Wärmepumpe, elektrische Rollläden, begehbare Dusche, Gäste-WC, smartes Zugangssystem mit Kamera sowie ein vorhandener Kaminanschluss.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit praktischer Durchfahrtsmöglichkeit zum Garten.

Eine besondere Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, einen eigenen Außenbereich und Entwicklungspotenzial in einer Immobilie vereinen möchten.

Lage