| Superficie di soggiorno ca. | 52 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 100.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.919,39 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’affascinante appartamento bilocale si trova all’ultimo piano di un edificio residenziale tutelato come bene storico nel quartiere Möckern di Lipsia e convince per il suo particolare carattere abitativo mansardato.
Su circa 52 m² di superficie abitabile vi attende una pianta ben studiata, con una piacevole percezione degli ambienti. Già entrando nell’appartamento si accede direttamente all’accogliente zona giorno, che grazie agli elementi con travi in legno e alle graziose finestre da tetto crea un’atmosfera calda e invitante. Da qui si accede al balcone affacciato sul cortile e orientato a est. Qui potrete godervi le soleggiate ore del mattino. La zona giorno conduce a tutti gli altri ambienti dell’appartamento. La camera da letto è situata in posizione tranquilla e dispone anch’essa di una finestra da tetto, che garantisce un’illuminazione luminosa e gradevole. La cucina separata offre molto spazio e può quindi essere utilizzata non solo in modo funzionale, ma anche confortevole. Anche qui una finestra da tetto garantisce la luce naturale. Il bagno è dotato di vasca e dispone di un attacco per la lavatrice.
Gli ambienti abitativi sono pavimentati in laminato, mentre cucina e bagno sono piastrellati. All’appartamento appartiene anche una cantina, che offre ulteriore spazio per riporre oggetti.
L’appartamento è affittato regolarmente da ottobre 2020 e attualmente genera canoni annui pari a 3.840,- €. Un aumento del canone entrerà in vigore dal 01.06.2026. Successivamente, i ricavi ammonteranno a 4.428,- € annui, corrispondenti a un rendimento lordo previsto di circa il 4,43 % annuo. Questa proprietà è quindi particolarmente adatta agli investitori che desiderano acquistare un’unità solidamente affittata in una posizione ricercata.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
1.200.000 € ! Nuovo prezzo! Investimento interessante, nella zona nord e vicino al centro di Lipsia, con ascensore e ampi balconi!04159 Leipzig
1.300.000 € Casa plurifamiliare ben tenuta con potenziale di ampliamento *nuovo impianto di riscaldamento 2025*04159 Leipzig
115.000 € SCOPRI NUOVE POTENZIALITÀ | Appartamento bilocale affittato con bagno illuminato dalla luce naturale04159 Leipzig
