| Superficie di soggiorno ca. | 54 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 100.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.853,91 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIl generoso appartamento di 2 locali al terzo piano di un edificio plurifamiliare tutelato unisce fascino storico e comfort abitativo contemporaneo. Con circa 54 m² di superficie abitabile offre ampio spazio per idee abitative individuali – sia per uso proprio sia come investimento di capitale a lungo termine.
Il cuore dell’appartamento è l’ampia zona giorno, che grazie al piano superiore offre molta luce e un’atmosfera abitativa piacevole. La camera da letto è un piacevole rifugio per il riposo e il relax. La cucina separata ha una disposizione classica ed è orientata verso il cortile. Il bagno con luce naturale dispone di una vasca e convince per la sua luminosità e l’arredo curato.
L’appartamento è stato ristrutturato prima della nuova locazione intorno all’anno 2021. Nei locali abitativi è posato un pavimento in laminato di facile manutenzione. Cucina e bagno sono piastrellati.
Ulteriore spazio di stoccaggio è offerto da un proprio ripostiglio in cantina nonché da un locale di deposito nel vano scala.
L’appartamento è attualmente locato e genera entrate locative annue pari a 4.457,40 €, corrispondenti a un rendimento lordo effettivo del 4,46 % annuo. L’ultimo aumento del canone è avvenuto nel marzo 2026.
Sia per uso proprio in posizione centrale con il fascino di un edificio d’epoca sia come investimento stabile in un’unità abitativa locata – questo immobile offre opzioni versatili in un complesso residenziale curato.
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