| Tipo di | Pensione (Pension) |
|---|---|
| Anno costruito | 1993 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 25 |
| Bagni | 21 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 2115 m² |
|---|---|
| Posti auto | 26 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Prezzo di acquisto | 2.290.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita una pensione ben tenuta con locanda e birreria all’aperto ad Altdorf bei Landshut, a circa 20 minuti dall’aeroporto di Monaco.
La superficie del terreno è di 2.115 m².
L’immobile viene consegnato completamente arredato e comprensivo di inventario, nonché di una cucina professionale per la ristorazione dotata di attrezzature del marchio Pallux, così da poter avviare immediatamente l’attività.
La pensione dispone di 19 camere luminose per gli ospiti, arredate con mobili realizzati da falegnami in stile rustico bavarese (10 camere singole, 5 camere doppie, 2 camere triple e 2 appartamenti vacanze), per la maggior parte con balcone e vista sul verde.
Tutte le camere sono arredate in modo confortevole, tra l’altro con mobili a incasso di alta qualità, TV, frigorifero e bagno privato. Sono inoltre disponibili una cucina per la colazione o ad uso comune, nonché un tranquillo giardino con area relax e possibilità di barbecue per gli ospiti.
Nell’edificio principale si trova la locanda senza vincoli con birrifici, dotata di sala per eventi, sala da pranzo, sala ristorante o per la colazione e cucina professionale completamente attrezzata. La locanda è adatta a eventi con un massimo di 180 ospiti.
La birreria all’aperto adiacente, sotto castagni ombreggianti, invita a soffermarsi e offre ulteriori possibilità di utilizzo, ad esempio per eventi o offerte stagionali.
Inoltre, la proprietà dispone di un possibile alloggio per il gestore, reception, ufficio e posti auto privati. Adiacente si trova un grande fienile con molteplici possibilità di sviluppo.
L’immobile è stato costantemente curato nel corso degli anni e si trova in una posizione tranquilla ed economicamente interessante, vicino ad aree industriali e commerciali, che garantisce una domanda stabile di possibilità di pernottamento.
Un’opportunità interessante per investitori, gestori di pensioni o ristoratori che desiderano rilevare un immobile con molteplici possibilità di utilizzo.
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La proprietà si trova immersa nel verde ed è perfettamente collegata alla rete stradale (3 km dall’accesso alla A92).
L’edificio si trova a circa 20 minuti dall’aeroporto di Monaco di Baviera (nessun semaforo, 30 km di autostrada), a 40 minuti dall’Allianz Arena di Monaco di Baviera, sede dell’FC Bayern.
Il centro storico gotico di Landshut dista 6 km.
Nel raggio di 1,5 km si trovano numerosi negozi come Lidl, DM, REWE, Netto. La distanza dal centro commerciale Landshut Park è di 2,5km.
