Pubblicato il 10/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 86 m² |
| Disponibile da | 01.09.2026 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Condizione | Come nuovo |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Bagni | 1 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | Sì. |
| Affitto escluse le spese | 2490 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 400 € incl. costi di riscaldamento |
| Affitto stimato incl. riscaldamento | 2890 € |
| Deposito | 7470€ |
| Prezzo per m2 | 28,95 €/m² |
L’appartamento è stato ultimato nell’aprile 2020. Si tratta di una piccola unità abitativa con 10 appartamenti.
L’appartamento misura circa 86mq e dispone di due spaziose camere da letto. Entrambe le camere da letto hanno finestre a tutta altezza e sono orientate verso ovest.
Il bagno dispone di una lussuosa doccia a filo pavimento (1,00Metro x1,60Metri) con una moderna parete divisoria della doccia interamente in vetro. Inoltre, il bagno dispone di un grande lavabo comfort e di una combinazione di specchio e mobile sottolavabo.
La zona soggiorno e pranzo è dotata di una moderna cucina componibile di marca, di alta qualità (cucina Leicht). Dispone di un piano di lavoro nero strutturato (effetto ardesia), mobili componibili bianchi ed elettrodomestici da cucina di marca Bosch. Dispone inoltre di un frigorifero con congelatore combinato e di un piano cottura a induzione.
Un ulteriore spazio di stoccaggio per la cucina abitabile è offerto dal ripostiglio, progettato in modo generoso, che dispone di un attacco idrico per la lavatrice.
Dalla cucina abitabile si può accedere e utilizzare il proprio giardino (diritto di uso esclusivo). La terrazza coperta è orientata verso ovest e offre quindi soprattutto nelle ore del tardo pomeriggio e della sera il sole. L’appartamento è complessivamente orientato verso sud-ovest, la terrazza verso ovest.
L’appartamento dispone già di un’illuminazione di base sotto forma di moderni faretti a soffitto.
Inoltre, l’appartamento dispone di persiane.
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Uhlenhorster Weg 29A si trova in una delle zone residenziali più ambite di Amburgo, nell’incantevole quartiere di Uhlenhorst. La posizione coniuga la vita urbana con un’elevata qualità abitativa e di vita e si distingue per la vicinanza immediata all’Alster esterna e per l’eccellente infrastruttura. Uhlenhorst è uno dei quartieri residenziali più apprezzati della città anseatica e affascina con splendidi edifici storici, strade curate e un’atmosfera rilassata e signorile.
L’Alster esterna, con i suoi ampi percorsi lungo le rive, è raggiungibile in pochi minuti a piedi e offre condizioni ideali per fare jogging, passeggiare, andare in bicicletta o rilassarsi sull’acqua. Anche l’Alsterpark, il Feenteich e il Kuhmühlenteich invitano a svolgere molteplici attività ricreative nel verde.
Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi caffè, ristoranti, bistrot e piccole boutique. In particolare, Hofweg e Papenhuder Straße sono noti per la loro variegata offerta gastronomica, i negozi indipendenti e la vivace vita di quartiere. Negozi per le necessità quotidiane, medici, farmacie e mercati settimanali sono comodamente raggiungibili a piedi.
Il collegamento con i mezzi di trasporto pubblico è eccellente. Le stazioni della metropolitana Mundsburg (U3) e Uhlandstraße (U3), nonché diverse linee di autobus, consentono di raggiungere rapidamente il centro di Amburgo, la HafenCity e la stazione centrale. Anche in auto le principali arterie stradali sono rapidamente raggiungibili.
Le famiglie beneficiano di una buona offerta di asili, scuole e associazioni sportive. Allo stesso tempo, le tranquille strade laterali e le numerose aree verdi garantiscono un piacevole contesto abitativo.
