| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 103 m² |
| Anno costruito | 1985 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 459.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.456,31 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti in questo appartamento maisonette 3 locali, cucina, bagno di alta qualità e appena ristrutturato, situato in Tunnelstr. 15, con una superficie abitabile di circa 103,59 m². L’immobile proposto combina il comfort abitativo moderno, una planimetria ben studiata e il fascino particolare di un appartamento maisonette, con camino, in un edificio ben tenuto del 1985. Inoltre, l’appartamento convince per le spese condominiali relativamente contenute e per la classe energetica C, mantenendo così sotto controllo i costi mensili correnti.
L’appartamento, con circa 103,59 m² di superficie abitabile, si sviluppa su 2 livelli e offre una planimetria ben studiata, con molta luce e spazio libero. Il cuore dell’appartamento è l’ampia zona soggiorno-pranzo, con camino, che grazie alla configurazione open space e alle grandi superfici vetrate trasmette un’atmosfera luminosa, accogliente e invitante.
L’appartamento dispone di due camere da letto, una delle quali può essere utilizzata idealmente anche come studio o camera per gli ospiti. Il balcone offre una splendida vista e invita a rilassarsi all’aria aperta.
L’intero appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2026 ed è quindi una “prima occupazione dopo la ristrutturazione”. Un elemento di particolare rilievo è l’impianto elettrico completamente rinnovato, così come il bagno e il WC per gli ospiti completamente ristrutturati. La combinazione di dotazioni moderne e di alta qualità, come l’elegante parquet in rovere, offre una piacevole sensazione abitativa.
Il bagno dispone di una splendida vasca da bagno semi-indipendente, doccia, WC e lavabo con mobile sottolavabo effetto rovere.
Splendide piastrelle beige di grande formato (120x60cm) sono presenti nel bagno, nel WC per gli ospiti e in cucina.
La distribuzione intelligente degli ambienti, con 3 locali su 2 livelli, apre molteplici possibilità di utilizzo. L’appartamento è quindi adatto sia a famiglie con bambini, sia a coppie o lavoratori che apprezzano spazio aggiuntivo e possibilità abitative flessibili.
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Questo appartamento maisonette appena ristrutturato si distingue sul mercato per un concept complessivo armonioso, caratterizzato da tecnologia moderna, planimetria studiata e finiture di alta qualità.
- ca. 103,59 mq di superficie abitabile
- posizione tranquilla e centrale
- edificio ben curato (classe energetica: C)
- splendido ampio soggiorno con zona pranzo e camino
- abitazione su due livelli
- planimetria studiata
- splendide piastrelle da 120x60 cm
- elegante parquet in rovere nei locali abitativi
- vasca freestanding e doccia nel bagno
- mobile lavabo effetto rovere nel bagno e nel WC per gli ospiti
- finitura a filo intonaco nel bagno e nel WC per gli ospiti
- radiatore portasciugamani
- attacco per lavatrice nel bagno
- controsoffitti con faretti LED nel bagno, nel WC per gli ospiti e nel corridoio.
- WC per gli ospiti
- impianto elettrico rinnovato, incluso quadro elettrico rinnovato (interruttore differenziale)
- scaldabagno istantaneo di nuova installazione
- due balconi con piacevole vista
- interruttori e prese Busch Jäger
- cantina
- posto auto in autorimessa sotterranea
- complesso residenziale ben curato con vicinato piacevole
- riscaldamento elettrico
- libero, immediatamente abitabile
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in Tunnelstraße 15, nel rinomato quartiere Kriegshaber di Augusta. La posizione combina la tranquillità residenziale con un’ottima infrastruttura. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, panetterie, farmacie e medici, comodamente raggiungibili a piedi. Il Reese Park, a due passi, offre numerose opportunità di svago e relax. Grazie ai buoni collegamenti con i trasporti pubblici, il centro di Augusta e la stazione centrale sono rapidamente raggiungibili. Anche la strada statale B17 è raggiungibile in pochi minuti e offre un collegamento ideale in tutte le direzioni. Le famiglie possono usufruire di asili e scuole nelle vicinanze. Inoltre, le aree verdi e le numerose possibilità di svago e attività sportive nei dintorni contribuiscono a un’elevata qualità della vita. La combinazione di posizione residenziale tranquilla, buoni collegamenti stradali e completa offerta di servizi nelle vicinanze rende questa zona particolarmente interessante, sia per chi desidera abitarvi sia per gli investitori.
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