| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 151 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 780 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 437.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.894,04 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLütt Immobilien presenta una casa unifamiliare ben tenuta, costruita nel 1978, con ca. 151 m² di superficie abitabile su un terreno di ca. 780 m². Sono disponibili in totale 6 locali e 3 bagni, per cui la casa si presta in modo flessibile a una vita confortevole con spostamenti contenuti, a ospitare gli ospiti o a combinare abitazione e hobby. La distribuzione degli spazi offre sia possibilità di riservatezza sia ambienti comuni ben fruibili, completati da una terrazza e da una cantina pienamente utilizzabile.
Piano terra
Si accede alla casa attraverso un ingresso che distribuisce in modo chiaro gli ambienti. Il soggiorno con zona pranzo integrata costituisce il fulcro della casa e si apre sulla terrazza, collegando bene gli spazi interni ed esterni nella vita quotidiana. Adiacenti si trovano la sala da pranzo e la cucina; sono inoltre disponibili una camera da letto con bagno con doccia rinnovato nel 2024 e un WC separato.
Piano mansardato
Salendo le scale si raggiunge il corridoio del piano mansardato, dal quale si accede a diverse stanze e a un ulteriore bagno. Gli ambienti sono adatti come camere da letto, per gli ospiti o come studi e possono essere utilizzati in modi diversi a seconda delle esigenze. Una grande stanza è stata ottenuta unendo due ambienti, ma, se lo si desidera, può essere nuovamente suddivisa in due stanze, consentendo al piano di adattarsi facilmente ai cambiamenti delle esigenze abitative.
Superficie accessoria e cantina
La cantina amplia la casa con diversi locali di deposito e di servizio, adatti a hobby, giochi o alla conservazione delle provviste. È inoltre disponibile una cucina completa al piano interrato, affiancata da un ulteriore bagno con doccia e WC, che rende questa zona interessante anche per soggiorni prolungati o come area funzionale indipendente. Un garage offre un posto auto protetto per la vostra autovettura.
Area esterna
Il giardino è piacevolmente alberato e, con i suoi alberi da frutto, offre un contesto maturo e facile da gestire. Accanto alla terrazza si trova un piccolo laghetto, che dà struttura all’area esterna e funge da tranquillo punto d’interesse. Si crea così uno spazio ben fruibile per momenti di relax all’aperto, senza dover necessariamente dedicare grandi superfici a una manutenzione intensiva.
La nostra valutazione
Questa casa combina una distribuzione chiara con dettagli pratici per la vita quotidiana, come il bagno rinnovato al piano terra, il versatile piano mansardato e una cantina particolarmente funzionale. La combinazione di 6 locali, 3 bagni, terrazza, garage e giardino offre flessibilità per le esigenze di oggi e per eventuali adattamenti futuri.
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