La Sua oasi privata a Rosenthal - 1.600 m² di libertà e comfort abitativo a Raisdorf

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Il ritmo urbano incontra il silenzio verde
Immaginate di vivere in una tranquilla zona a 30 km/h, a soli 5 minuti a piedi dalla Schwentine, dalla piscina all’aperto e dal parco faunistico. In questa posizione ambita di Raisdorf non vi offriamo soltanto una casa, ma un autentico stile di vita. Con 1.600 m² di terreno, qui possedete una delle più grandi aree verdi private del vicinato: un paradiso per bambini, giardinieri e chi cerca tranquillità.
La casa a schiera centrale, costruita nel 1921, offre circa 120 m² di superficie abitabile, con ampio spazio per una realizzazione individuale.
•Stato: Parzialmente ristrutturata nel 2007 (impianto elettrico, bagni, cucina componibile moderna).
•Locali: 4 locali, che offrono molta luce e accoglienza. Inoltre, uno spogliatoio.
•Particolarità: Il passaggio fluido dalla zona giorno e pranzo al blocco cucina
Il giardino: un “sogno da fiaba”
Il cuore di questa proprietà è indiscutibilmente il terreno.
•Frutteto di ciliegi e meli: raccolto proprio direttamente dietro casa. 5 bei meli in fondo al terreno e un grande ciliegio nella parte anteriore della proprietà.
•Libertà: 1.600 m² offrono spazio per piscine, serre o semplicemente una tranquillità senza fine.

Dati
•Prezzo d’acquisto: 345 000 €
•Provvigione: senza provvigione per l’acquirente
•Tipo di immobile: Casa a schiera centrale
•Anno di costruzione: 1921
•Terreno: circa 1.600 m²
•Superficie abitabile: circa 120 m²
•Locali: 4 1/2
•Bagni: 2, uno con vasca e uno con doccia
•Numero di piani: 2 e sottotetto abitabile
•Ristrutturazione: Parzialmente ristrutturata nel 2007 (impianto elettrico, bagni, cucina)
•Tipo di riscaldamento: Riscaldamento centralizzato a olio
•Dotazioni: cucina componibile (2007), terrazza, ampi edifici accessori con lavanderia
•Cantina: Parzialmente interrata
•Parcheggio: disponibili 2 posti auto e 1 garage (per biciclette ecc.)
•Forma del tetto: Tetto a due falde
•Disponibilità: dal 01. 10. 2026
•Visita: Su appuntamento
•Piano terra: bagno per gli ospiti con vasca e WC, corridoio, cucina abitabile, ingresso,
•Piano superiore: bagno con doccia, spogliatoio, corridoio, 2 ampie camere da letto
•Sottotetto (abitabile): camera dei bambini o ufficio
•Cantina: 2 locali
•Edifici accessori, composti da più locali, tra cui lavanderia, locale caldaia, 2 ulteriori locali

Raccordi e caratteristiche, come descritto

La casa a schiera centrale, ben tenuta e situata in una posizione tranquilla, dispone di dotazioni moderne e nuove. L’immobile, ristrutturato completamente e nuovamente per la maggior parte, acquista il suo fascino grazie alla moderna cucina abitabile open space, al confortevole bagno con vasca, alle stanze ben distribuite e alla posizione idilliaca ma centrale. Inoltre, con il suo grande edificio accessorio e la terrazza, la proprietà offre romantici angoli di ritiro privati.
Nel 2007 tutti i pavimenti del piano terra sono stati rivestiti con laminato di alta qualità; nel bagno sono state scelte piastrelle dall’aspetto legno, abbinate alle piastrelle delle pareti dall’aspetto marmo di Jura. Anche le porte, comprese quelle d’ingresso, sono state rinnovate. La moderna cucina componibile con piano di lavoro in granito massiccio e asse da stiro integrato rimane nella casa. Particolarmente degno di nota è l’elevato numero di prese elettriche, che facilita i lavori. Sia in cucina sia nel bagno al piano inferiore, nell’ambito della ristrutturazione parziale del 2007, sono state rinnovate numerose linee elettriche e idriche. Al primo piano è stato installato un nuovo quadro elettrico. Tutte le linee elettriche della casa sono a tre conduttori. La parte superiore della casa è stata ristrutturata all’inizio degli anni ’90.

Posizione

Dettagli della posizione

L’immobile si trova a Schwentinental OT. Raisdorf alle porte di Kiel. Negozi, medici, banche e tutto ciò che conta per il fabbisogno quotidiano sono raggiungibili a piedi. Le scuole e le palestre delle associazioni sportive si trovano nella stessa strada. L’Ostseepark Raisdorf è raggiungibile in ca. 5 minuti in auto, dove c’è una grande scelta di negozi. Inoltre c’è ancora un supermercato ancora più vicino. La stazione ferroviaria, dalla quale circa due volte all’ora parte un treno in direzione Kiel e in direzione Plön/Lübeck, è raggiungibile in ca. 10 minuti e la fermata dell’autobus più vicina è nelle immediate vicinanze del terreno. L’area ricreativa locale con la Schwentine, il grande parco giochi per bambini e la piscina all’aperto è raggiungibile a piedi in ca. 5 minuti. Grazie alle strade federali 76 e 203 vi sono buoni collegamenti stradali in direzione Puttgarden, Kiel e Preetz/Plön/Lübeck nonché verso la spiaggia del Mar Baltico presso Schönberg.