| Tipo di | Agriturismo con piscina |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 254 m² |
| stanze | 9 |
|---|
| Superficie del pavimento | 7160 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 609.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.397,64 €/m² |
| Commissione | 1,9% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDesiderate guardare al mattino dalle vostre finestre e lasciare vagare lo sguardo sul vostro laghetto verso l’idilliaca distesa? Oppure godervi questa vista su una delle terrazze sul tetto? Questa meravigliosa e ben curata proprietà vi offre esattamente questo e molte altre possibilità. Che si tratti di allevamento di animali, pensione per cani, un vostro laboratorio, atelier, vita autonoma, qui avete porte e portoni aperti.
Attraverso la recinzione bianca, dotata di un cancello elettrico, percorrete il lungo vialetto di accesso fiancheggiato da alberi, passando accanto alla splendida e ben curata stalla a graticcio, fino alla vostra nuova casa e al vostro rifugio di pace. Aprendo la porta d’ingresso vetrata, entrate nel grande corridoio e zona giorno open space, in cui è integrata anche l’imponente scala in legno che conduce al piano superiore. Volete sedervi comodamente davanti al caminetto, oppure guardare il giardino d’inverno dal tavolo da pranzo? La grande zona living vi offre numerose possibilità per rallentare i ritmi e stare insieme in compagnia. La cucina, con la doppia porta finestra e l’ampia superficie, offre numerose possibilità e spazio sufficiente per, ad esempio, lavorare le verdure coltivate da voi. Adiacente alla cucina si trova un grande locale lavanderia incl. spazio per lavatrice e asciugatrice. Inoltre al piano terra si trovano un WC per ospiti, una grande dispensa e il grande bagno senza tempo con doccia a filo pavimento.
Attraverso la scala dritta si sale al piano superiore, qui il vostro sguardo si posa direttamente sulla grande terrazza sul tetto accessibile. Dalla splendida galleria si aprono 3 camere, 2 delle quali con ampia porta finestra e accesso alla terrazza piastrellata che sfocia nella terrazza verde sul tetto. Inoltre qui si trova anche un bagno con doccia.
Un’altra piccola scala conduce dalla galleria verso l’alto, qui trovate il prossimo highlight. Il grande locale sottotetto ampliabile incl. vetrata e balcone offre la possibilità di creare ulteriore spazio abitativo.
La grande e molto ben curata stalla è stata parzialmente ricostruita. Qui la vostra fantasia non ha limiti. Una grande scuderia, mangiatoie sono già presenti, oppure deposito per auto, caravan o barche? Qui servono le vostre idee. Nella parte posteriore si trova un piccolo laboratorio con ponte sollevatore e ufficio annesso.
3 grandi garage completano il tutto.
Annesso alla casa si trova un appartamento vacanze arredato di ca. 49 m², 2 locali, con terrazza, attualmente affittato stabilmente.
A 200 m di distanza vi è la possibilità di affittare 5000 qm di pascolo.
Le immagini e le parole non possono descrivere il fascino di questo immobile da sogno, perciò desidero mostrarvi personalmente questo curato insieme. Lasciatevi incantare anche voi.
Informazioni energetiche:
• Tipo: attestato di prestazione energetica
• Anno di costruzione: 1975
• Vettore energetico principale: Heizöl EL
• Classe di efficienza energetica: H
• Consumo energetico finale 256,2 kWh/(m²*a)
Emesso il 22.04.2025 valido fino al 21.04.2035
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