Published on 29/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Available from | sofort |
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| Plot area | 295 m² |
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| Purchase price | 156.000 € |
|---|---|
| Commission | no commission for buyers |
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The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
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More financing calculators and assumptionsArea edificabile attraente nel cuore di Brackenheim [ con progetto edilizio ! ]
Nota: per motivi di privacy, le case vicine nelle immagini sono state rese irriconoscibili o censurate.
Posizione residenziale centrale, tranquilla e di prima qualità!
È in vendita un’opportunità rara:
Un’area edificabile di 295 m² a Brackenheim-Stadt (non una frazione), a pochi minuti a piedi dal centro cittadino. Il terreno si trova in una delle migliori e tranquille zone residenziali e offre la base ideale per la costruzione della vostra casa.
Il terreno è già stato misurato, frazionato e registrato nel catasto.
● L’accesso (ingresso) appartiene legalmente al terreno, è registrato di conseguenza nel catasto ed è garantito in modo permanente!
Un ulteriore grande vantaggio:
Sono già disponibili i documenti approvati dal Comune relativi alla modifica del piano regolatore per una casa unifamiliare indipendente, di 1,5 piani, con alzato del ginocchio di 140 cm e circa 140 m² di superficie abitabile.
Il progetto comprende inoltre un garage e un’ampia terrazza, permettendovi di avviare il vostro progetto edilizio senza una nuova pianificazione dispendiosa e risparmiando tempo prezioso.
Poiché il terreno si trova al centro di una zona residenziale esistente, è completamente urbanizzato. Le linee di allacciamento per elettricità, acqua e acque reflue sono già presenti, facilitando ulteriormente la costruzione.
• Grundstück bereits vermessen, geteilt und im Grundbuch eingetragen
• Gesicherte Einfahrt
• Genehmigte Bebauungsplanänderung für ein freistehendes Einfamilienhaus 1,5 geschossig, 140 cm Kniestock und 140 m² Wohnfläche inklusive Garage und Terrasse.
*(siehe Bilder!)*
• Erleichterte und in der Regel kostengünstigere Erschließung durch vorhandene Infrastruktur
● Kaufpreis **unter** dem aktuellen Bodenrichtwert von **570 €/m²**!
Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen gerne sämtliche relevanten Unterlagen, Pläne und Dokumente zur Verfügung.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht.
**Privatverkauf unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung und Sachmängelhaftung. Das Grundstück wird gekauft wie besichtigt (bzw. wie es steht und liegt).**
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Highlights auf einen Blick:
• 295 m² Baugrundstück
• Brackenheim-Stadt –beliebtes Wohngebiet in zentraler und dennoch ruhiger Lage
• Nur wenige Gehminuten zum Stadtzentrum
• Hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
