Porzione di bifamiliare di recente costruzione con classe di efficienza energetica B e solare termico a Gütersloh Sundern - vicino a Bertelsmann

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Objektnr: 1071529

Benvenuti nella vostra nuova casa: questa moderna casa bifamiliare in un'attraente vicinanza a Bertelsmann unisce un'abitazione contemporanea, una distribuzione degli spazi adatta alle famiglie e un grande potenziale per una personalizzazione individuale. L'edificio, costruito nel 2010, convince con una superficie abitabile di ca. 107 m² su un terreno di 318 m² e offre, con un totale di quattro vani – tra cui tre camere da letto – le condizioni ideali per coppie o famiglie che cercano una casa moderna con giardino facile da curare.

Già varcando la soglia dell'immobile si percepisce il carattere aperto e luminoso della casa. Il cuore è rappresentato dall'ampia zona giorno e pranzo con accesso diretto alla terrazza e al giardino adiacente. Le grandi vetrate garantiscono una piacevole luminosità e creano un'atmosfera abitativa accogliente con una splendida vista sul verde. La terrazza offre spazio sufficiente per piacevoli serate estive e si apre in modo armonioso verso l'area giardino. Un comfort abitativo aggiuntivo è assicurato dal riscaldamento a pavimento installato in tutta la casa, che crea un clima gradevole in tutti gli ambienti.

Al piano superiore si trovano tre camere da letto ben distribuite e il bagno finestrato, dotato sia di doccia che di vasca da bagno e che offre così il comfort di un moderno bagno per famiglie. Inoltre, il piano mansardato offre ulteriore potenziale di ampliamento, così che, se necessario, si potrebbe creare ulteriore spazio abitabile o per hobby.

Anche il seminterrato si presenta estremamente versatile grazie a un'altezza del soffitto piacevole. Oltre a una classica lavanderia, è disponibile un ulteriore locale, attualmente utilizzato come sauna o sala biliardo, che si presta altrettanto bene come locale hobby, fitness o deposito.

L'immobile dispone di una moderna caldaia a condensazione a gas, di un impianto solare sul tetto e della classe di efficienza energetica B, garantendo così uno standard energetico contemporaneo. L'offerta è completata da un garage e tre ulteriori posti auto esterni.

Nel complesso, la casa si presenta in buone condizioni e in stile moderno. In alcuni ambiti sono auspicabili interventi cosmetici di modernizzazione o piccoli lavori di rinfresco, grazie ai quali i nuovi proprietari avranno l'opportunità di inserire le proprie idee e il proprio stile personale. L'immobile è attualmente ancora abitato, il trasferimento è possibile a partire dalla primavera 2027.

Posizione