| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 109 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 1241 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 439.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.027,52 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta affascinante casa in zona residenziale, costruita nel 1952, si trova su un terreno di ca. 1.241m² in una posizione tranquilla e caratterizzata da un contesto rurale a Gütersloh-Avenwedde. L’immobile, con ca. 109 m² di superficie abitabile e utile, dispone di cantina e offre molto potenziale agli acquirenti esperti di lavori manuali che desiderano creare qui la propria casa personalizzata.
Il piano terra dispone di un soggiorno, una sala da pranzo separata e una cucina. Un ampliamento estende la zona giorno con un ambiente (ca. 14 m² di superficie utile) dotato di accesso diretto alla terrazza, nonché con un bagno con doccia, offrendo ulteriori possibilità di utilizzo – ad esempio come spazio per hobby o ufficio.
Sul piano intermedio si trovano un bagno con vasca e doccia e un ampio ripostiglio (ca. 11 m² di superficie utile). Il piano mansardato dispone di due camere da letto e di un pratico ripostiglio. Il sottotetto rifinito offre ulteriore spazio di deposito.
L’immobile offre una solida base per creare, dopo i necessari lavori di ammodernamento, una casa accogliente per tutta la famiglia.
L’ampio terreno comprende ca. 1.241 m² e offre molto spazio agli amanti del giardinaggio, libertà per i bambini o piacevoli aree esterne.
Nella parte posteriore esiste inoltre il potenziale per separare il terreno e costruirvi un nuovo edificio.
Un garage con ripostiglio e una tettoia per auto completano l’offerta.
La casa è riscaldata tramite un impianto di riscaldamento centralizzato a gas del 1998. Sono inoltre installate finestre in PVC con doppi vetri.
La posizione rurale a Gütersloh-Avenwedde coniuga la tranquillità della vita nel verde con una buona raggiungibilità delle città circostanti e dei servizi necessari alla vita quotidiana – ideale per famiglie, amanti della natura o per chiunque desideri sfuggire alla frenesia quotidiana.
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