| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 109 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 711 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 299.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.743,12 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta affascinante casa in un insediamento, costruita nel 1952, si trova su un terreno di circa 711 m² in una posizione tranquilla e rurale di Gütersloh-Avenwedde. L’immobile, con circa 109 m² di superficie abitabile e utile, dispone di cantina e offre molto potenziale agli acquirenti abili nei lavori manuali che desiderano creare qui la propria casa personalizzata.
Il piano terra comprende un soggiorno, una sala da pranzo separata e una cucina. Un ampliamento estende la zona giorno con un ambiente (circa 14 m² di superficie utile) dotato di accesso diretto alla terrazza, nonché un bagno con doccia, offrendo ulteriori possibilità di utilizzo – ad esempio come spazio per hobby o lavoro.
Sul piano intermedio si trovano un bagno con vasca e doccia e un ampio ripostiglio (circa 11 m² di superficie utile). Il piano mansardato dispone di due camere da letto e di un pratico ripostiglio. Il sottotetto rifinito offre ulteriore spazio di deposito.
L’immobile offre una solida base per creare, dopo i necessari lavori di ammodernamento, un’accogliente casa per tutta la famiglia.
L’ampio terreno, con molto spazio per gli amanti del giardinaggio, i bambini che giocano o piacevoli ore all’aperto, vi piacerà sicuramente. Un garage con ripostiglio e una tettoia per auto completano l’offerta.
La casa è riscaldata mediante un impianto di riscaldamento centralizzato a gas del 1998. Sono inoltre presenti, in parte, finestre in materiale plastico con doppi vetri.
Un dettaglio particolarmente interessante: nella parte posteriore è possibile acquistare un ulteriore terreno edificabile (circa 433 m² più circa 98 m² di accesso) al prezzo di € 149.000,-, offrendo interessanti prospettive per un ampliamento o una nuova costruzione.
La posizione rurale di Gütersloh-Avenwedde combina la tranquillità della vita immersa nel verde con una buona raggiungibilità delle città circostanti e dei servizi di uso quotidiano – ideale per famiglie, amanti della natura o per chiunque desideri sfuggire alla frenesia quotidiana.
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