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| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 70 m² |
| Anno costruito | 1979 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| Superficie del pavimento | 73 m² |
| Prezzo di acquisto | 555.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 7.928,57 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento di 3 locali, di circa 70 m², offre una casa moderna a chi desidera combinare una posizione tranquilla con buoni collegamenti e una ristrutturazione completa di alta qualità, già ultimata.
L’appartamento convince per la planimetria luminosa e accogliente, con tre locali di utilizzo versatile. Soggiorno e zona pranzo, camera da letto e cameretta o ufficio domestico possono essere chiaramente separati: ideale per coppie, piccole famiglie o persone che lavorano regolarmente da casa.
Il cuore dell’appartamento è la luminosa zona giorno con accesso al balcone. Qui è possibile lasciarsi alle spalle la quotidianità e godersi la vista sul verde circostante.
Gli interni sono stati progettati dando particolare importanza a un aspetto senza tempo e di alta qualità. I listoni in rovere in stile casa di campagna conferiscono calore e carattere agli ambienti, mentre i faretti integrati nel soffitto garantiscono un’illuminazione moderna e piacevole.
Anche la cucina e il bagno sono stati completamente rinnovati. La moderna cucina componibile è già presente e dotata di elettrodomestici. Il bagno crea un elegante contrasto con il caldo legno degli ambienti grazie alle piastrelle di grande formato effetto marmo e alla rubinetteria di alta qualità.
Durante la ristrutturazione non è stato rinnovato soltanto ciò che è visibile: anche l’impianto elettrico e le tubature sono stati revisionati o sostituiti.
Il risultato: un appartamento che può essere rilevato e abitato immediatamente senza ulteriori lavori di ristrutturazione.
L’appartamento è stato ristrutturato integralmente, prestando particolare attenzione alla scelta dei materiali, ai dettagli e a un insieme armonioso.
Ecco cosa vi aspetta:
- circa 70 m² di superficie abitabile
- 3 locali ben sfruttabili
- balcone con vista sul verde
- condizioni completamente ristrutturate
- pregiato pavimento in listoni di rovere in stile casa di campagna
- bagno moderno
- piastrelle di grande formato effetto marmo
- rubinetteria di alta qualità
- nuova cucina componibile con elettrodomestici
- ampio vano frigorifero e congelatore
- lavastoviglie
- moderni faretti a soffitto
- serie di interruttori Busch-Jaeger
- impianto elettrico rinnovato, incluso E-Check
- tubature rinnovate
- immediatamente pronta per essere abitata
Per le persone che amano Monaco, ma che dopo una lunga giornata non desiderano abitare nel bel mezzo del trambusto.
Per le coppie che oggi necessitano di uno studio aggiuntivo e domani forse di una cameretta.
E per gli acquirenti alla ricerca di un appartamento ristrutturato con materiali di alta qualità, per il quale le decisioni essenziali sono già state prese e il prossimo compito consiste soltanto nel trasformarlo nella propria casa.
Nota bene:
Le richieste da parte di agenti immobiliari non sono espressamente gradite.
La comunicazione è possibile sia in tedesco sia in inglese.
Le visite vengono effettuate previo appuntamento.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Abitare tra città e verde
L’appartamento si trova ad Aubing, nella zona occidentale di Monaco, e combina due caratteristiche particolarmente richieste a Monaco: molto verde nelle immediate vicinanze e un buon collegamento con la città.
La zona è caratterizzata da ampi spazi verdi e aree libere, offrendo così un piacevole contrappunto alla vita del centro di Monaco. Allo stesso tempo, nelle immediate vicinanze si trovano negozi e servizi per le necessità quotidiane.
La posizione è ben servita anche senza auto. Dalla vicina stazione ferroviaria di Westkreuz è disponibile un collegamento diretto alla rete della S-Bahn di Monaco. Da lì, passando per Pasing, si può proseguire in direzione del centro città.
Anche per chi si sposta in auto la posizione offre un vantaggio: nei dintorni sono disponibili parcheggi gratuiti, rendendo molto più agevole la ricerca di un posto auto, spesso difficile a Monaco.
Con l’ulteriore sviluppo della zona occidentale di Monaco, la posizione acquisisce un’ulteriore prospettiva. Oltre agli sviluppi nell’area di Freiham e del Parkmeile Neuaubing, è prevista anche una nuova stazione della metropolitana Westkreuz nell’ambito del prolungamento previsto della linea U5 fino a Freiham.
Ne risulta un’interessante combinazione di abitare in tranquillità nel verde, buone infrastrutture e prospettive di sviluppo a lungo termine.
477.000 € ATTICO NEL VERDE PIENO DI LUCE81243 München
488.000 € ATTICO NEL VERDE PIENO DI LUCE81243 München
625.000 € Senza provvigione: Luminoso appartamento di quattro locali ad Aubing/Westkreuz81243 München– Aubing
