Published on 18/05/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Top-floor flat |
|---|---|
| Floor | 4 |
| Floor area approx. | 62 m² |
| Available from | 01.08.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 1995 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Fuel type | District heating |
| Floors in the building | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent | 990 € |
|---|---|
| Service charge | 120 € incl. heating costs |
| Estimated rent incl. heating | 1110 € |
| Deposit | 2500€ |
| Price per m² | 15.97 €/m² |
Non sono ammessi animali domestici.
Questo appartamento di 2 locali, pari al nuovo, al 4° piano convince per il suo particolare carattere da attico, un’ampia terrazza sul tetto esposta a est e una posizione tranquilla, ma al contempo vicina alla stazione. Si prega di notare che l’appartamento non dispone di ascensore.
Su una superficie abitabile di circa 62 m² vi attende una planimetria ben studiata, con ambienti inondati di luce e un’atmosfera abitativa piacevole.
L’appartamento è stato ampiamente ammodernato nel 2026. Nuovi pavimenti, pareti e soffitti ridisegnati, nonché un aspetto complessivo contemporaneo conferiscono all’immobile un aspetto pari al nuovo.
La zona giorno, arredata in modo aperto e accogliente, offre accesso all’ampia terrazza sul tetto. L’esposizione a est consente di godere di soleggiate ore mattutine e di iniziare piacevolmente la giornata, con vista panoramica sui tetti di Rheinfelden. La camera da letto convince per l’atmosfera tranquilla e le buone possibilità di arredamento.
La distribuzione compatta e ben strutturata e la posizione ottimale rendono l’appartamento particolarmente interessante per single, coppie o pendolari, in particolare anche per i frontalieri diretti in Svizzera.
L’edificio plurifamiliare ben tenuto, con sole dieci unità, offre una piacevole e gestibile comunità condominiale. L’appartamento include un posto auto nel garage sotterraneo.
Per garantire trasparenza e pianificabilità finanziaria, sia per l’inquilino che per il locatore, nel contratto di locazione viene applicato un canone a scatti. Ciò significa che il canone netto aumenterà di 40 euro ogni anno.
L’appartamento è già dotato di cucina e di un posto auto nel garage sotterraneo. L’appartamento può essere affittato solo insieme alla cucina e al posto auto nel garage sotterraneo.
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L’appartamento si trova a pochi passi (3 min) dalla stazione. Gli eccellenti collegamenti con Basilea e la vicinanza al confine svizzero rendono questa posizione particolarmente interessante per i pendolari.
Negozi, ristoranti e servizi di uso quotidiano sono comodamente raggiungibili in pochi passi. Allo stesso tempo, potrete beneficiare dell’ambiente vicino alla natura dell’Alto Reno e dell’elevata qualità della vita nel Markgräflerland.
