Wohnbereich
Wohnbereich mit offenem Kamin
Blick zum Essbreich
Dachterrasse
Aufzug zum Penthouse
Diele
Bad
Bad
Schlafzimmer
Küche
Küche
Duschbad
| Tipo di | Attico |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 115 m² |
| Anno costruito | 2008 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | 01.10.2026 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Rifornimenti |
|---|---|
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 28 m² |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | Sì. |
| Affitto escluse le spese | 2650 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 250 € |
| Costi di riscaldamento | 250 € |
| Totale affitto | 3150 € |
| Deposito | 7950€ |
| Prezzo per m2 | 27,39 €/m² |
Questo straordinario attico, situato in un piccolo edificio plurifamiliare con sole 5 unità, unisce un ambiente abitativo moderno alla vivace atmosfera e al comfort urbano della città. Un ascensore privato conduce senza barriere e direttamente al vostro luminosissimo piano abitativo, che grazie alla terrazza sul tetto circostante, baciata dal sole, regala serate indimenticabili.
Le vetrate a tutta altezza inondano gli ambienti di luce naturale e offrono un concept abitativo aperto e rappresentativo, con un’altezza del soffitto fino a 6 m. Ambienti luminosi, una planimetria ben studiata e un’atmosfera particolare creano una casa elegante e confortevole. Con il camino aperto potrete godervi la forma più originaria del fuoco, con vista libera sulle fiamme danzanti e il lieve crepitio della legna. Qui l’abitare personalizzato trova il suo posto ideale.
* Zona soggiorno/pranzo di circa 32 mq
* Cucina con zona lavanderia separata e attacco per lavatrice (circa 11 mq)
* Ampio bagno luminoso con doppio lavabo, vasca, doccia separata e
finestra
* Luminoso bagno con doccia e finestra
* Due camere da letto di circa 19 mq e 14 mq
L’appartamento non dispone di posto auto. Tuttavia, è possibile affittare separatamente uno o due posti auto nel garage sotterraneo dell’edificio.
Per ulteriori informazioni, contattate la signora Schrottenbaum, cellulare 0172 96 85 648!
* Finiture di alta qualità con pavimenti in arenaria nei bagni, in cucina e nel corridoio
* Pavimento in vinile effetto legno nella zona giorno e notte
* Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti
* Cucina componibile con tutti gli elettrodomestici e attacco per lavatrice
* Bagno completo con doppio lavabo, doccia e vasca
* Bagno con doccia
* Camino aperto
* Veneziane elettriche
* Ascensore direttamente nell’appartamento!
All’appartamento appartiene inoltre una cantina.
Impressum:
Schrottenbaum Immobilien
Renate Schrottenbaum
Hubertusstr. 80
82031 Grünwald
Tel: 0172 9685648
E-mail: info@schrottenbaum-immobilien.de
Rappresentante autorizzata: Renate Schrottenbaum
Autorizzazione ai sensi dell’art. 34 c, comma 1, frase 1 n. 1 del Codice tedesco delle attività commerciali (agente immobiliare). Dal 01.01.2020 l’autorità di vigilanza competente è la Camera di commercio e industria (IHK) per Monaco e Alta Baviera, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de
Partita IVA: DE221049523
Camera professionale: Camera di commercio e industria (IHK) di Monaco
Informazioni per i consumatori: Risoluzione delle controversie online ai sensi dell’art. 14, comma 1, ODR-VO: la Commissione europea mette a disposizione una piattaforma per la risoluzione online delle controversie (OS) all’indirizzo https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm.
Note: Non partecipiamo a procedure di risoluzione delle controversie dinanzi a un organismo di conciliazione dei consumatori ai sensi della legge tedesca sulla risoluzione delle controversie dei consumatori (VSBG).
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Il quartiere Sendling-Westpark si distingue per l’eccellente equilibrio tra qualità della vita urbana, infrastrutture eccellenti e alto valore ricreativo nel verde.
L’appartamento si trova in una traversa direttamente presso il cimitero forestale; la stazione U6 Holzapfelkreuth è raggiungibile in pochi minuti a piedi. Tutte le possibilità di acquisto (supermercato, panetteria, negozi ecc.), nonché ristoranti e caffè, sono raggiungibili a piedi. Ottimi collegamenti con la A 95 in direzione di Starnberg e con la Mittlerer Ring. L’ampia rete di sentieri e la vicinanza al Südpark e al Westpark offrono numerose possibilità per il tempo libero e per rallentare i ritmi della vita quotidiana in città.
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