| Superficie di soggiorno ca. | 497 m² |
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| stanze | 20 |
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| Superficie di trama | 910 m² |
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| Prezzo di acquisto | 1.650.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.319,92 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto edificio plurifamiliare di nuova costruzione di alta qualità, sovvenzionato con fondi sociali e composto da 6 unità abitative, convince per la moderna struttura edilizia e una struttura di incentivi e finanziamento estremamente interessante. L’attuale canone annuo netto a freddo ammonta a circa 42.406 e, grazie agli adeguamenti contrattualmente garantiti dell’affitto dell’1,7 % all’anno per l’intera durata del vincolo di destinazione trentennale, offre un notevole potenziale di redditività e incremento di valore a lungo termine. Un punto di particolare rilievo è il prestito agevolato esistente, la cui acquisizione è possibile previa verifica e può offrire all’acquirente vantaggi economici interessanti.<br><br>Questa offerta BETTERHOMES si distingue per i seguenti vantaggi:<br>- Standard di nuova costruzione di alta qualità del 2025<br />
- Standard KfW-40 / Netto-Zero<br />
- Pompa di calore + moderna tecnologia di ventilazione<br />
- Valore aggiunto grazie all’impianto fotovoltaico incl. accumulatore a batteria<br />
- Attuale canone annuo netto a freddo: circa 42.406 euro incl. posti auto<br />
- Condizioni di finanziamento agevolate interessanti tramite NRW.BANK<br />
- Prestito agevolato di 1.096 milioni di euro potenzialmente acquisibile<br />
- 5 anni di fase iniziale senza interessi né ammortamento<br />
- Successivamente solo 0,5 % di interessi e 1,2 % di ammortamento<br />
- Aumento dell’affitto dell’1,7 % annuo (30 anni)<br />
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