Informazioni su questo appartamento
Appartamento di 4 locali, cucina e bagno al piano rialzato, completamente ristrutturato e dotato di finiture di pregio, in una tranquilla zona residenziale di Hetzerath, disponibile da subito come prima occupazione. Sono stati ristrutturati tutti i soffitti, le pareti, i pavimenti, le porte, le prese elettriche, i radiatori ecc., nonché il moderno bagno completo con luce naturale e i relativi arredi. Oltre al ripostiglio nell’appartamento, il nuovo conduttore dispone anche di un ripostiglio separato in cantina. Tutti i locali sono dotati di tapparelle. L’ampio appartamento può essere affittato, a seconda delle necessità, con o senza nuova cucina componibile.
La composizione del prezzo è la seguente:
Opzione A (*senza cucina componibile*):
Canone netto 1050 EUR + spese accessorie incl. costi di riscaldamento 250 EUR + 2 posti auto 30 EUR = 1330 EUR (canone comprensivo di spese) al mese
Cauzione = 3000 EUR una tantum
Opzione B (*con cucina componibile*):
Canone netto 1200 EUR + spese accessorie incl. costi di riscaldamento 250 EUR + 2 posti auto 30 EUR = 1480 EUR (canone comprensivo di spese) al mese
Cauzione = 3500 EUR una tantum
Qualora si desideri l’opzione B, sarà inclusa la nuova cucina componibile di alta qualità con tutti gli elettrodomestici di prima scelta!
I due posti auto devono essere affittati in entrambe le varianti.
La durata minima del contratto di locazione è generalmente di 2 anni!
Raccordi e caratteristiche, come descritto
*PAVIMENTI DEI LOCALI* nuovi
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- Pavimenti in vinile dall’aspetto caldo del parquet, della massima classe qualitativa
*PAVIMENTI DI BAGNI + CUCINA* nuovi
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- Pavimenti in vinile grigio mélange resistenti all’usura, dall’aspetto di piastrelle
*SOFFITTI E PARETI* nuovi
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- Intonaco minerale bianco e, in parte, carta da parati bianca a fibra grezza
*BAGNO COMPLETO CON LUCE NATURALE* nuovo
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- Doppio lavabo con mobili integrati
- Armadietto a specchio doppio con illuminazione
- Vasca da bagno
- Doccia con soffione Rain-Shower e cabina in vetro a specchio
- WC con portarotolo
- Porta asciugamani e prese elettriche
*WC OSPITI* nuovo
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- Lavabo con mobile sottolavabo
- Armadietto a specchio con illuminazione
- WC con portarotolo
- Porta asciugamani e prese elettriche
*CUCINA COMPONIBILE (opzionale)* nuova
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- Lavello in granito
- Lavastoviglie
- Forno
- Piano cottura in vetroceramica
- Frigorifero da incasso con scomparti freezer e altro
Altri
AVVISO DI LOCAZIONE:
1. L'appartamento viene affittato a un nucleo familiare composto da un massimo di 3 persone.
2. È consentito esclusivamente tenere animali di piccola taglia (ad es. criceti, pesci, ecc.). NESSUN cane o gatto a causa della ristrutturazione completa appena effettuata. Chiediamo comprensione.
3. Durata minima della locazione = 24 mesi
CONTATTO:
Vi preghiamo di presentarvi in modo dettagliato tramite il modulo di contatto, indicando i seguenti punti:
1) Breve presentazione di tutte le persone maggiorenni (professione, età ecc.)
2) Quante persone entreranno complessivamente?
3) Quando desiderate trasferirvi nell'immobile?
4) Ci sono fumatori nel vostro nucleo familiare?
5) Avete animali domestici? (In caso affermativo, quali e quanti)
6) Avete un reddito netto del nucleo familiare pari almeno a 2,8 volte il canone di locazione netto escluso il riscaldamento? (Sì/No)
7) Desiderate affittare l'appartamento senza cucina componibile (opzione A) o con una nuova cucina componibile (opzione B)?
Vi preghiamo di controllare anche la cartella spam.
Vi risponderemo tramite il portale di messaggistica „ohne-makler“.
Qualora, dopo la visita, foste interessati ad affittare l'appartamento, vi chiediamo di fornire i seguenti documenti: autocertificazione (il modulo ve lo forniremo noi), certificato di solvibilità Schufa (solo versione breve) nonché le ultime 3 buste paga o altri documenti attestanti il reddito
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Dettagli della posizione
Zona residenziale tranquilla con poco traffico. La scuola elementare è facilmente raggiungibile a piedi. Nel centro del paese si trovano negozi per le necessità quotidiane, come panetteria, macelleria e il discount Netto. Sono presenti 2 medici (medico di medicina generale e studio otorinolaringoiatrico). È disponibile un’infrastruttura pubblica con treno e autobus.
