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Provisionsfrei: Appartamento ammobiliato nell'Ostend di Francoforte con reddito da locazione stabile

Libera circolazione delle merciElenco privatoOhne-makler.net
Röderbergweg 12660385 Frankfurt am Main – OstendHessen
Prezzo di acquisto
283.000 €
Area soggiorno
52 m²
stanze
2
ID traumImmo: CJYBAMC
ID partner: 444250

Pubblicato il 08/04/2026 · Ultimo controllo 22/09/2026

Advertitore:
Privat von Herr Yang

Dati principali

Tipo diAppartamento
Piano terra3
Superficie di soggiorno ca.52 m²
Anno costruito1968
Camere da letto1
Disponibile daSubito
stanze2
Bagni1
RiscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Tipo di carburanteOlio di oliva
AscensoreCantinaParcheggioCucina attrezzataBalconeDoccia

Posti auto1
CondizioneModerno
Pavimenti nell'edificio14

Certificato di energia

D
109,2 kWh/(m²·a) Consumo energetico

Prezzo di acquisto e costi

Prezzo di acquisto283.000 €
Prezzo per m25.442,31 €/m²
Commissionenessuna commissione per gli acquirenti

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Informazioni su questo appartamento

Affittato subito, entrate immediate:

Appartamento di 2 locali ben tenuto e modernizzato di ca. 53 m² in una tranquilla strada residenziale nell'ambito Ostend di Francoforte.

L'appartamento è affittato completamente arredato e realizza un canone forfettario mensile di 1.442 Euro. Ideale per investitori che desiderano generare direttamente entrate correnti senza ulteriore impegno.

Vantaggio aggiuntivo:

Il posto auto nel garage sotterraneo è parte integrante dell'offerta e viene venduto insieme all'appartamento. Il prezzo di acquisto per il posto auto è di 15.000 Euro.

In questa zona molto richiesta, un posto auto privato rappresenta un valore aggiunto essenziale e contribuisce in modo duraturo alla possibilità di locazione e alla stabilità del valore a lungo termine dell'immobile.


Raccordi e caratteristiche, come descritto

Modernizzato e subito utilizzabile:

Ristrutturazione completa nel 2017 con focus su dotazioni durevoli e funzionali.

Bagno con luce naturale con doccia in vero vetro di alta qualità, WC moderno e termoarredo.

Armadio a muro su misura nel corridoio garantisce uno spazio di deposito ottimale.
Tutti gli ambienti abitativi e il balcone sono esposti a sud e piacevolmente luminosi.

Vendita inclusa di arredamento e cucina attrezzata con elettrodomestici di marca. È possibile una continuazione senza soluzione di continuità della locazione.


Altri

Investimento solido con prospettiva:

La combinazione di locazione ammobiliata, canone forfettario e posizione richiesta offre un potenziale di rendimento stabile e sostenibile.

L'acquisto senza provvigione direttamente dal proprietario riduce sensibilmente i costi complessivi.

Spese condominiali in linea con il mercato.


Posizione

Area e percorsi

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La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.

Dettagli della posizione

Posizione top con alta domanda:

A pochi minuti dalla Banca Centrale Europea e dalle rive del Meno.
Ottimi collegamenti tramite le linee della U Bahn U7 e U6. Centro città e stazione centrale sono rapidamente raggiungibili.

Supermercati, panetterie e farmacie si trovano nelle immediate vicinanze. La Berger Straße e l'Hafenpark offrono ulteriori possibilità di svago e shopping.

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