Wohnzimmer 01
Wohnzimmer 02
Bad 01
Bad 02
Bad 03
Flur mit Einbauschrank
Schlafzimmer 01
Schlafzimmer 02
Küche
Balkon
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 52 m² |
| Année de construction | 1968 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 14 |
| Prix d'achat | 283.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 442,31 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDéjà loué, revenus immédiats :
Appartement de 2 pièces bien entretenu et modernisé d’environ 53 m² dans une rue résidentielle calme du très recherché Ostend de Francfort.
L’appartement est loué entièrement meublé et génère un loyer forfaitaire mensuel de 1.442 euros. Idéal pour les investisseurs qui souhaitent générer directement des revenus courants sans effort supplémentaire.
Avantage supplémentaire :
La place de stationnement en parking souterrain fait partie de l’offre et est vendue avec l’appartement. Le prix d’achat de la place de stationnement est de 15.000 euros.
Dans cet emplacement très demandé, une place de stationnement propre constitue une valeur ajoutée essentielle et contribue durablement à l’attractivité locative ainsi qu’à la stabilité de la valeur à long terme du bien.
Modernisé et immédiatement utilisable :
Rénovation complète en 2017 avec un accent sur des équipements durables et fonctionnels.
Salle de bains avec fenêtre et douche en verre véritable de haute qualité, WC moderne et sèche-serviettes.
Armoire encastrée sur mesure dans le couloir offrant un espace de rangement optimal.
Toutes les pièces à vivre ainsi que le balcon sont orientés plein sud et agréablement lumineux.
Vente incluant le mobilier et la cuisine équipée avec appareils de marque. Une poursuite sans interruption de la location est possible.
Investissement solide avec perspective :
La combinaison d’une location meublée, d’un loyer forfaitaire et d’un emplacement recherché offre un potentiel de rendement stable et durable.
L’acquisition sans commission directement auprès du propriétaire réduit nettement les coûts totaux.
Charges de copropriété dans la fourchette habituelle du marché.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Emplacement de premier choix avec forte demande :
À seulement quelques minutes de la Banque centrale européenne et des berges du Main.
Très bonne desserte par les lignes de métro U7 et U6. Le centre-ville et la gare principale sont rapidement accessibles.
Supermarchés, boulangeries et pharmacies se trouvent à proximité immédiate. La Berger Straße et le Hafenpark offrent des possibilités supplémentaires de loisirs et de shopping.
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