Published on 05/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 93 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1975 |
|---|---|
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 270.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,903.23 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Attraente appartamento al piano terra con 93 m² – disponibile dal 01.09.2026.
In vendita un appartamento di proprietà in Weidengraben con una superficie abitabile di ca. 93 m².
L'appartamento si trova al piano terra ed è accessibile senza barriere e senza scale. Inoltre, l'edificio dispone di un ascensore, che aumenta ulteriormente il comfort abitativo.
La casa è stata costruita nel 1975 e si trova in una piacevole zona residenziale.
L'appartamento è attualmente ancora affittato, ma sarà disponibile dal 01.09.2026, poiché l'attuale inquilino lascerà l'immobile. L'appartamento è stato affittato negli ultimi sei anni. Le foto pubblicate risalgono al periodo precedente al rapporto di locazione e quindi non corrispondono più completamente allo stato attuale. Di conseguenza, possono essere presenti normali segni di usura.
Pertanto l'immobile è adatto sia per chi lo utilizza come prima casa sia per investitori con successiva esigenza di utilizzo personale.
-Preparazione dell'acqua calda tramite scaldacqua istantaneo
-Riscaldamento tramite riscaldamento centralizzato a gas
-Piano terra senza scale
-Bagno principale e WC ospiti sono stati ristrutturati nel 2010.
Energia
-Classe di efficienza energetica D
-Combustibile principale gas
-Consumo energetico finale:113kwh/m2*a
-Valido fino al 15.05.2028
-Riscaldamento centralizzato a gas
-Anno di costruzione del generatore di calore 2011
Descrizione della posizione
Il centro di Trier è rapidamente raggiungibile(15min con l'autobus), mentre l'area circostante offre allo stesso tempo un ambiente residenziale tranquillo e piacevole.
Grazie alla vicinanza all'università e alla ottima infrastruttura, l'appartamento è adatto sia per chi lo utilizza come prima casa sia come interessante investimento.
La combinazione di buoni collegamenti di trasporto, numerose possibilità di acquisto e la vicinanza a importanti strutture rende questa posizione particolarmente attraente.
In caso di interesse, contattatemi pure tramite eBay Kleinanzeigen. Ulteriori informazioni e appuntamenti per visite sono disponibili su richiesta. Attendo con piacere il vostro messaggio.
Chiedo ad agenti immobiliari e intermediari di astenersi dal contattarmi. Grazie per la comprensione.
Vendita privata:
La vendita avviene da privato. Tutte le informazioni sono state fornite secondo le migliori conoscenze e coscienza. Salvo errori e modifiche. Non si assume alcuna garanzia per la correttezza e completezza delle informazioni.
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L’indirizzo Am Weidengraben si trova nel quartiere di Kürenz a Treviri, una zona con un vicinato vivace. Il collegamento con i trasporti pubblici locali è ben garantito dalle linee autobus 5 e 83, assicurando un collegamento agevole con il centro città. Kürenz offre un’infrastruttura equilibrata ed è particolarmente apprezzato da professionisti e famiglie.
