Published on 05/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 93 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1975 |
|---|---|
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 270.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,903.23 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Привлекательная квартира на первом этаже площадью 93 м² — свободна для заселения с 01.09.2026.
Продаётся квартира в собственности на Вайденграбене жилой площадью около 93 м².
Квартира расположена на первом этаже, доступ без лестниц, безбарьерный. Кроме того, в здании есть лифт, что дополнительно повышает комфорт проживания.
Дом построен в 1975 году и находится в приятном жилом районе.
В настоящее время квартира ещё сдана в аренду, однако с 01.09.2026 будет свободна для заселения, поскольку нынешний арендатор съезжает. В течение последних шести лет квартира сдавалась в аренду. Опубликованные фотографии сделаны до начала арендных отношений и поэтому уже не полностью соответствуют текущему состоянию. Соответственно, могут присутствовать обычные следы эксплуатации.
Благодаря этому объект подходит как для собственного проживания, так и для инвесторов, планирующих впоследствии использовать его для собственных нужд.
-Подогрев воды с помощью проточного водонагревателя
-Отопление от центральной газовой системы отопления
-Первый этаж без лестниц
-Основная ванная комната и гостевой туалет отремонтированы в 2010 году.
Энергетические характеристики
-Класс энергоэффективности D
-Основной энергоноситель — газ
-Конечный показатель энергопотребления:113kwh/m2*a
-Действителен до 15.05.2028
-Центральное газовое отопление
-Год выпуска теплогенератора 2011
Описание местоположения
Центр Трира находится в быстром доступе (15 мин на автобусе), при этом окрестности предлагают спокойную и приятную жилую атмосферу.
Благодаря близости к университету и очень хорошей инфраструктуре квартира подходит как для собственного проживания, так и в качестве привлекательного инвестиционного объекта.
Сочетание хорошего транспортного сообщения, разнообразных возможностей для покупок и близости к важным учреждениям делает это местоположение особенно привлекательным.
Если вы заинтересованы, свяжитесь со мной через eBay Kleinanzeigen. Дополнительную информацию, а также даты просмотров можно получить по запросу. Буду рад вашему сообщению.
Прошу маклеров и посредников воздержаться от запросов. Благодарю за понимание.
Продажа частным лицом:
Продажа осуществляется частным лицом. Все сведения предоставлены добросовестно и по мере имеющейся информации. Возможны ошибки и изменения. Гарантия правильности и полноты сведений не предоставляется.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Адрес Am Weidengraben находится в районе Кюренц города Трир, в квартале с оживлённым соседским сообществом. Связь с общественным транспортом хорошо обеспечивается автобусными маршрутами 5 и 83, что гарантирует удобное сообщение с центром города. Кюренц располагает сбалансированной инфраструктурой и особенно популярен среди работающих и семей.
