Aussicht Seeseite
Flur
Wohnen Essen
Schlafen
Bad
Gäste WC
Nord Ansicht
Süd Ansicht
Grundriss
| Tipo di | Attico |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 157 m² |
| Anno costruito | 2016 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 3 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 1.225.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 7.802,55 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto spazioso attico di 3,5 locali, progettato senza barriere architettoniche, si trova all'ultimo piano di un edificio residenziale costruito nel 2016, in una posizione tranquilla e attraente a Bodman.
L'appartamento dispone di una superficie abitabile netta di circa 112 m². A questa si aggiunge la straordinariamente ampia terrazza, con una superficie effettiva di circa 90 m², di cui 45 m² vengono conteggiati secondo il calcolo della superficie abitabile. Ne risulta una superficie abitabile complessiva dichiarata di circa 157 m².
Un elemento di particolare rilievo è l'ampia terrazza con un'eccellente vista sul lago e una vista suggestiva sul Lago di Costanza. Sul lato sud, una tenda da sole elettrica garantisce una piacevole ombreggiatura e un comfort aggiuntivo.
Va sottolineata in particolare l'assenza di barriere architettoniche nell'attico. Un ascensore consente di raggiungere comodamente l'ultimo piano. Anche all'interno dell'appartamento è stata posta attenzione a un utilizzo confortevole e con poche barriere: il bagno dispone di una doccia a filo pavimento e l'accesso alla terrazza è privo di soglie grazie alle finestre a tutta altezza. L'appartamento offre quindi un elevato livello di comfort abitativo, anche in vista di una permanenza a lungo termine e adeguata alle esigenze dell'età.
La planimetria ben studiata e le finiture di pregio creano un ambiente abitativo spazioso e confortevole. Il parquet in rovere di alta qualità e il riscaldamento a pavimento sottolineano il comfort abitativo moderno. La cucina componibile esistente e la tenda da sole elettrica sono già inclusi nel prezzo d'acquisto.
L'appartamento dispone di un bagno e di un WC separato per gli ospiti.
Il prezzo d'acquisto è così composto:
Attico: 1.225.000 €
2 posti auto in garage sotterraneo à 30.000 €: 60.000 €
1 posto auto esterno: 8.000 €
Il prezzo d'acquisto complessivo, inclusi tutti e tre i posti auto, è quindi di 1.293.000 €.
Dotazioni e caratteristiche principali
- ca. 157 m² di superficie abitabile dichiarata
- di cui ca. 112 m² di superficie abitabile effettiva, più 45 m² di superficie della terrazza conteggiata
- ca. 90 m² di superficie effettiva della terrazza (di cui 45 m² conteggiati come superficie abitabile)
- 3,5 locali
- attico / ultimo piano
- anno di costruzione 2016
- appartamento attico progettato senza barriere architettoniche
- comodo accesso all’ultimo piano tramite ascensore
- doccia a filo pavimento
- accesso alla terrazza senza soglie tramite vetrate a tutta altezza
- finiture di pregio
- pregiato parquet in rovere
- riscaldamento a pavimento
- cucina componibile inclusa
- bagno
- WC ospiti separato
- ampia terrazza sul tetto con eccellente vista sul lago di Costanza
- tenda da sole elettrica sul lato sud inclusa
- 2 posti auto in garage sotterraneo
- 1 posto auto esterno
- Prezzo di acquisto dell’appartamento: 1.225.000 €
- 2 posti auto in garage sotterraneo a 30.000 € ciascuno: 60.000 €
- Posto auto esterno: 8.000 €
- PREZZO TOTALE DI ACQUISTO incl. posti auto: 1.293.000 €
- vendita privata senza provvigione
L’appartamento viene offerto da privato, senza provvigione, e non è affittato. È libero e quindi disponibile senza un rapporto di locazione in essere.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in Untere Kapellenäcker 2 a Bodman, in una tranquilla zona residenziale. Le infrastrutture locali e i servizi di uso quotidiano sono facilmente raggiungibili.
La vicinanza al lago di Costanza, insieme all’elevato valore ricreativo e di svago della zona, rende Bodman una località residenziale particolarmente attraente. Un pregio speciale di questo attico è la splendida vista sul lago, che si può apprezzare in particolare dall’ampia terrazza.
