| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 131 m² |
| Anno costruito | 1974 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 570 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 70 m² |
| Prezzo di acquisto | 149.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.144,27 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoOra a meno di 150.000 € – e nella distribuzione degli ambienti non dovrete scendere a compromessi.
Circa 131 m² di superficie abitabile, 4 camere da letto, 2 bagni, cantina a tutta altezza, 2 garage e nessuna provvigione a carico dell’acquirente: questi sono gli aspetti che contano davvero nella vita quotidiana di una famiglia.
La casa non è di nuova costruzione. È un immobile esistente ben tenuto, mantenuto nel corso degli anni e modernizzato in settori importanti. Soprattutto, però, dispone di una distribuzione degli ambienti funzionale sia oggi sia in futuro.
Al piano terra si trovano la zona giorno di circa 24,65 m², la cucina di circa 13,52 m² con pratica dispensa, una camera da letto e un bagno moderno con luce naturale. Proprio questa combinazione offre flessibilità: camera dei genitori, ospiti, home office o, in futuro, abitazione confortevole su un unico livello.
Al piano mansardato sono disponibili altre tre camere da letto. Ogni membro della famiglia può così avere il proprio spazio per ritirarsi. Il secondo bagno modernizzato alleggerisce la routine mattutina. L’ampio disimpegno offre inoltre spazio per un angolo lettura, gioco o lavoro.
La cantina a tutta altezza, due garage e l’edificio accessorio offrono ampio spazio utile e di deposito per hobby, laboratorio, biciclette, motociclette, attrezzi da giardino o provviste.
La corte coperta amplia gli spazi abitativi verso l’esterno: per la colazione, una grigliata o il relax dopo il lavoro, anche quando il tempo non collabora.
La casa è libera e può essere rilevata con breve preavviso.
Prezzo d’acquisto: 149.900 €
Per l’acquirente non è prevista alcuna provvigione di intermediazione.
Tanta casa, una distribuzione degli ambienti adatta alle famiglie e un prezzo inferiore a 150.000 €: è proprio questa combinazione a rendere interessante una visita personale fin da ora.
Cosa ottenete per 149.900 €?
Soprattutto una distribuzione degli ambienti che non deve essere prima adattata in qualche modo.
circa 131 m² di superficie abitabile
5 locali
4 camere da letto
2 bagni modernizzati
Camera da letto e bagno al piano terra
Cantina interrata completa
2 garage
Edificio annesso con ulteriori spazi di deposito
Pratica dispensa
Corte coperta
Giardino
Impianto solare per l’acqua sanitaria con 2 pannelli solari
Possibilità di subentro a breve termine
Nessuna provvigione a carico dell’acquirente
Piano terra, circa 72,84 m²:
Soggiorno circa 24,65 m², cucina circa 13,52 m², dispensa circa 3,40 m², camera da letto circa 15,41 m² e bagno.
Piano mansardato, circa 58,55 m²:
Tre ulteriori camere da letto, un secondo bagno modernizzato e un ampio disimpegno con ulteriori possibilità d’uso.
Modernizzazioni importanti:
1998 Tinteggiatura della facciata e finestre
1999 Porte interne
2000 Tetto e bagno al piano terra
2001 Lavori di pavimentazione
2020 Completa modernizzazione del bagno al piano mansardato
2023 Cisterne per l’acqua piovana
In passato sono già stati realizzati importanti interventi sull’abitazione. Allo stesso tempo, rimane margine per sviluppare ulteriormente l’immobile dal punto di vista estetico ed energetico secondo le proprie idee.
La cantina interrata completa, i due garage e l’edificio annesso sono più che semplici spazi accessori: biciclette, hobby, attrezzi, scorte e attrezzature da giardino non devono occupare preziosa superficie abitabile.
Il risultato non è una casa tirata a lucido, bensì un’abitazione familiare ben tenuta, con molta utilità e una base concreta per i prossimi anni.
149.900 € – riposizionato.
Ora il vantaggio è chiaro: circa 131 m² di superficie abitabile, quattro camere da letto, due bagni, cantina completa e due garage per meno di 150.000 € – senza provvigione a carico dell’acquirente.
Per noi la trasparenza è importante:
La casa è riscaldata da un impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio del 1991/1992. L’attestato del fabbisogno energetico indica 275,3 kWh/(m²·a) e la classe di efficienza energetica H. La produzione di acqua calda è supportata da un impianto solare per acqua sanitaria con due pannelli solari.
Chi desidera procedere con ulteriori interventi di efficientamento energetico conosce fin dall’inizio la situazione di partenza e può pianificare i prossimi passi secondo le proprie priorità.
Per alcuni ambienti e per il giardino mostriamo inoltre visualizzazioni IA appositamente contrassegnate. Servono esclusivamente a illustrare possibili idee di utilizzo e arredamento. Per le condizioni e le dotazioni fanno fede le foto originali e il sopralluogo in loco.
Nessuna provvigione a carico dell’acquirente. Il budget rimane a vostra disposizione – ad esempio per mobili, riserve o interventi di modernizzazione desiderati.
Se cercate quattro camere da letto, due bagni, molta superficie accessoria e un prezzo d’acquisto inferiore a 150.000 €, non dovreste limitarvi a confrontare questa casa online.
Venite a vederla.
Tutte le informazioni si basano sui dati forniti dalla proprietaria. Nonostante l’attenta elaborazione, non garantiamo la completezza e la correttezza delle informazioni.
Questo prospetto è stato redatto parzialmente con l’impiego dell’intelligenza artificiale e successivamente verificato professionalmente e rielaborato a livello editoriale.
Note legali
Immo-Fuchs-Bilien UG (haftungsbeschränkt)
Margeritenstraße 8
01979 Lauchhammer
Telefono: 03574 / 4673247
Cellulare: 0151 / 44 647 800
E-mail: carsten.seeberger@immo-fuchs-bilien.de
Internet: www.immo-fuchs-bilien.de
Amministratore: Carsten Seeberger
Autorizzazione alla mediazione ai sensi del § 34c GewO
Tribunale di Cottbus · HRB 17211
P. IVA: DE362411898
Non si accettano richieste da parte di agenti immobiliari!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Preferiamo descrivere la posizione in modo concreto, anziché usare grandi parole.
L’immobile si trova in una zona residenziale curata e consolidata, caratterizzata da case unifamiliari e bifamiliari. Sul lato opposto della strada la vista si apre, invece di trovarsi direttamente di fronte alla facciata della casa successiva. Questo rende la situazione abitativa piacevole e più spaziosa.
Pratico nella vita quotidiana: sul lato opposto sono disponibili ulteriori possibilità di parcheggio. Quando arrivano familiari, amici o artigiani, davanti alla casa non si crea subito ristrettezza.
Anche gli spostamenti quotidiani restano contenuti. Negozi, asili nido, scuole, medici e farmacie sono facilmente raggiungibili. La Sana Klinikum Niederlausitz, la stazione ferroviaria di Lauchhammer e il collegamento tramite la B169 si trovano a pochi minuti d’auto. Il Lausitzer Seenland offre ulteriori possibilità per il tempo libero e il relax.
Distanze ca.:
Netto 0,8 km | Lidl 2 km | Marktkauf 2 km | Europaschule 1 km
altre scuole/asili 1–4 km | medici/farmacie 2–4 km
A13 ca. 15 km | Campus BTU Senftenberg ca. 18 km
Ciò che conta è l’impressione sul posto: una strada residenziale curata, un contesto stradale più aperto, brevi percorsi quotidiani e una casa che, al prezzo di 149.900 €, offre una quantità di spazio insolitamente ampia per una famiglia.
84.900 € Mattoni klinker, giardino, felicità in officina: una casa per chi ama costruire il proprio nido e per chi si dà da fare01979 Lauchhammer– Lauchhammer
156.000 € Casa unifamiliare adatta alle famiglie con grande terreno, camino, edifici annessi e molto potenziale01979 Lauchhammer
59.000 € Terreno con immobile da ristrutturare a Lauchhammer, vicino al Grünewalder Lauch01979 Lauchhammer
