| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 123 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 1062 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 156.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.271,70 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti nella vostra nuova casa! Questa casa unifamiliare amorevolmente curata a Lauchhammer offre le condizioni ideali per le famiglie che attribuiscono valore a spazi abitativi generosi, a un ampio terreno e a numerose possibilità di utilizzo. Su una superficie abitabile di circa 122,67 m² si distribuiscono cinque locali, tra cui tre camere da letto, che offrono spazio sufficiente per tutta la famiglia, un ufficio domestico o hobby individuali.
La casa, originariamente costruita intorno al 1890, è stata continuamente modernizzata negli ultimi anni e oggi si presenta in buone condizioni. Nel 2018 il tetto è stato isolato a regola d’arte, migliorando il comfort abitativo. Nello stesso anno sono state sostituite anche le finestre. Nel 2023 l’impianto elettrico della casa è stato completamente modernizzato, comprese prese e interruttori della luce, pertanto anche in questo ambito sono già stati effettuati importanti investimenti. Il bagno è stato modernizzato nel 2015 e convince con una doccia a filo pavimento, una finestra e un radiatore portasciugamani, che offre ulteriore comfort.
Un moderno impianto di riscaldamento a condensazione a gas Viessmann del 2021 garantisce un approvvigionamento termico efficiente e confortevole. L’impianto di riscaldamento è predisposto per WLAN e Smart Home e può essere comodamente controllato tramite app. I futuri proprietari beneficeranno così di un elevato comfort di utilizzo e di una gestione del riscaldamento moderna ed efficiente dal punto di vista energetico.
Un vero punto forte è l’accogliente soggiorno. Nel 2023 è stato installato un camino e, contemporaneamente, il camino fumario è stato completamente ricostruito. Questo crea, soprattutto nelle fresche serate autunnali e invernali, un’atmosfera abitativa particolarmente piacevole e una casa accogliente per tutta la famiglia.
La cucina componibile presente rimane nella casa ed è già dotata di un attacco per lavastoviglie. È inoltre disponibile una connessione DSL, che consente di lavorare da casa o utilizzare i servizi di streaming senza problemi.
Il terreno di circa 1.062 m² offre molto spazio per giocare, rilassarsi e progettare. Una terrazza di circa 16 m² già predisposta attende soltanto di essere ultimata e costituisce la base ideale per piacevoli serate barbecue o ore rilassanti all’aperto.
Il giardino convince inoltre con un grande focolare, che invita a trascorrere serate conviviali con famiglia e amici. Un pozzo privato rifornisce affidabilmente il giardino d’acqua e facilita l’irrigazione delle aree verdi.
Per i veicoli sono disponibili eccezionalmente molti Posti auto disponibili. Oltre ai due garage, in giardino si trova una tettoia per auto già pavimentata per due veicoli, per la quale deve essere completata soltanto la struttura del tetto.
Anche gli amanti del fai da te o le famiglie con grandi esigenze di spazio troveranno qui piena soddisfazione. Oltre all’abitazione, nel cortile si trovano due edifici accessori e un grande fienile in giardino. L’impianto elettrico e l’illuminazione del fienile sono stati completamente rinnovati nel 2025, consentendone l’utilizzo versatile come officina, magazzino o spazio per hobby. Inoltre, nell’edificio accessorio si trova una piccola cantina, che offre ulteriori possibilità di stoccaggio.
La proprietà è stata completamente recintata ex novo nel 2024, così che soprattutto le famiglie con bambini o animali domestici possano beneficiare di uno spazio esterno sicuro e protetto.
La casa si trova in una tranquilla strada residenziale, offrendo quindi un piacevole contesto abitativo con poco traffico di passaggio: condizioni ideali per le famiglie alla ricerca di una casa tranquilla.
L’immobile sarà pronto per essere abitato a partire dal 01.12., quindi nulla ostacola un trasferimento in tempi brevi.
Questa casa unifamiliare riunisce ampi spazi, numerosi interventi di modernizzazione e molteplici possibilità di utilizzo in un interessante pacchetto complessivo. Gli investimenti già effettuati – tra cui il riscaldamento Viessmann predisposto per la Smart Home, l’impianto elettrico rinnovato, il camino con canna fumaria ricostruita, le finestre moderne e i numerosi edifici accessori – rendono questa casa un’abitazione in cui è possibile trasferirsi senza grandi investimenti. Qui le famiglie troveranno il luogo ideale per stabilirsi, sentirsi a proprio agio e creare molti ricordi insieme.
Punti di forza in sintesi
✔ Circa 122,67 m² di superficie abitabile
✔ 5 locali, di cui 3 camere da letto
✔ Ampio terreno di circa 1.062 m²
✔ Posizione tranquilla in una strada residenziale
✔ Isolamento del tetto (2018)
✔ Finestre rinnovate nel 2018
✔ Impianto elettrico dell’abitazione completamente rinnovato nel 2023 (incluse prese e interruttori della luce)
✔ Bagno modernizzato (2015) con doccia a filo pavimento, finestra e termoarredo
✔ Caldaia a gas a condensazione Viessmann (2021) con funzione WLAN e Smart Home
✔ Camino nel soggiorno (2023), inclusa canna fumaria ricostruita
✔ Cucina componibile inclusa nel prezzo di acquisto
✔ Predisposizione per lavastoviglie presente
✔ Connessione DSL presente
✔ Terrazza di circa 16 m² (completamento ancora da effettuare)
✔ Due garage
✔ Tettoia per auto per due veicoli (tetto ancora da realizzare)
✔ Due edifici accessori e Ampio fienile
✔ Impianto elettrico e illuminazione del fienile rinnovati nel 2025
✔ Piccola cantina nell’edificio annesso
✔ Ampio focolare in giardino
✔ Pozzo per l’irrigazione del giardino
✔ Proprietà completamente recintata nuovamente nel 2024
✔ Zona residenziale a misura di famiglia
✔ Libera da 01.12.
La vostra nuova casa vi aspetta già
Case con una superficie di terreno di queste dimensioni, numerosi interventi di modernizzazione e molteplici possibilità di utilizzo sono raramente disponibili sul mercato. Che si tratti di piacevoli serate davanti al camino, grigliate in compagnia sulla terrazza, bambini che giocano nel proprio giardino o spazio sufficiente per veicoli, hobby e tempo libero, questa casa offre la cornice ideale per una vita familiare rilassata.
Convincetevi di persona dei numerosi vantaggi di questa proprietà speciale e fissate oggi stesso il vostro appuntamento personale per la visita. Saremo lieti di potervi presentare quella che potrebbe diventare presto la vostra nuova casa.
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