| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 67 m² |
| Anno costruito | 1962 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Completamente rinnovato |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | Sì. |
| Prezzo di acquisto | 252.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.761,19 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIl luminoso appartamento di tre locali si trova al 1° piano in un tranquillo complesso residenziale nel centro di Kissing. Il complesso sorge su un ampio terreno con alberi e vegetazione consolidati. Un posto auto si trova direttamente presso l’edificio. Per i più piccoli è stato predisposto anche un parco giochi.
L’intero complesso residenziale è stato costruito nel 1962 con struttura massiccia e modernizzato e ristrutturato nel 1997. Nuova copertura del tetto, nuove finestre in materiale plastico con vetro isolante, nuovo impianto di riscaldamento centralizzato a gas, nuove installazioni sanitarie con contatori individuali per l’acqua calda e fredda, nuovo impianto elettrico ecc.
Nel luglio/agosto 2026 tutti gli ambienti sono stati completamente ristrutturati. Pareti e soffitti sono stati ridipinti e in parte intonacati nuovamente. Tutte le porte e i telai sono stati carteggiati e verniciati nuovamente, le vecchie pavimentazioni sono state rimosse e sostituite con pavimento in vinile effetto legno di rovere. I radiatori sono stati riverniciati. Prese, interruttori della luce, maniglie delle porte e termostati sono stati sostituiti. Sono state installate prese aggiuntive e un nuovo citofono. Inoltre, su tutte le finestre sono stati montati nuovi avvolgitori per le cinghie. Il bagno è stato parzialmente ristrutturato con un nuovo radiatore, un nuovo WC e una nuova cassetta di scarico. Anche le pareti e il soffitto dell’ampio locale cantina di 21,75 m² sono stati ridipinti. In cantina si trovano anche un allacciamento individuale per la lavatrice e un locale per biciclette.
Non resta quindi nulla che impedisca un trasferimento immediato.
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Immersi nelle idilliache aree lungo il fiume Paar si trovano i centri abitati di Kissing e Alt-Kissing, con il loro centro storico. Grazie all’elevata qualità abitativa e all’eccellente infrastruttura, Kissing è diventata, insieme a Mering, una delle località residenziali preferite da molti abitanti di Monaco e Augusta.
Asili, scuole, centri commerciali e strutture pubbliche si trovano nelle immediate vicinanze di questo complesso residenziale. La vicinanza alla stazione ferroviaria, a 650 m, è ideale per i pendolari.
